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マンション

リベール神戸本山

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分
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リベール神戸本山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
76.47〜79m2

築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

単身

5日前
76.47〜79m2

築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

7日前
76.47〜79m2

買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜84.63m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもリベール神戸本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分
築年月
2018年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
76.47m² ~ 84.63m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
797.42m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立本山第一小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
延床面積
2611.65m²
建築面積
305.95m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21
バルコニー面積
9.19m² ~ 12.54m²
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売却査定履歴

リベール神戸本山の過去の取引実績

直近価格

8,516万円

平均価格

8,670万円

最高値

9,256万円

最安値

7,980万円

上昇傾向(前回比 +536万円

リベール神戸本山の売却査定履歴です。直近価格は8,516万円、平均価格は8,670万円、最高値は9,256万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩4分と非常に近く、JRなので大阪方面へのアクセスが抜群。岡本駅も徒歩圏内で、阪急線も利用できるため、通勤・通学の選択肢が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、岡本商店街やスーパーも近く、日常の買い物には困りません。神戸市立本山第一小学校区というのも子育て世代には安心感があります。

気になる点: 飲食店などがもっと多いと、夜の楽しみが増えるかなと思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンでおしゃれです。エントランスも綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 来客用駐車場がもう少しあると便利だと感じました。

2018年築と新しく、設備も最新で快適な生活を送っています。特に駅近で利便性が高いのが魅力。子育て環境も良く、静かな環境で過ごしたい方にはおすすめです。管理も日勤で安心感があります。

元住人独身さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆとりがあって使いやすかったです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適でした。眺望も開けていて気持ちが良かったです。

気になる点: 価格帯がやや高めに感じられました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できるレベルだと感じました。共用部が綺麗に保たれているのも良かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる点は良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、娯楽施設が少ないため、単身者には少し物足りないかもしれません。

駅からの距離も近く、通勤には非常に便利でした。部屋も広々としており、設備も整っていて快適に過ごせました。ただ、周辺は静かすぎるくらいなので、活気のあるエリアを好む方には向かないかもしれません。全体的には満足度が高い物件でした。

神戸市エリアの市場動向

リベール神戸本山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール神戸本山に関するよくある質問

リベール神戸本山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール神戸本山の売却相場はいくらですか?

リベール神戸本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール神戸本山は築7年ですが売れますか?

リベール神戸本山は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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