ジオ岡本レジデンス
ジオ岡本レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 60.02〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 60.02〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 60.02〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 60.02〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 70〜82m2 | JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
父+子ども1人
7日前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもジオ岡本レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジオ岡本レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1億6,472万円
平均価格
1億3,973万円
最高値
1億9,800万円
最安値
7,898万円
ジオ岡本レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1億6,472万円、平均価格は1億3,973万円、最高値は1億9,800万円です。
7,898万円
2023年12月
1億1,723万円
2023年12月
1億9,800万円
2023年12月
1億6,472万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅、阪急岡本駅ともに徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、毎日の生活が豊かになります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気がありながらも、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院なども揃っていて生活利便性も高いです。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 週末は岡本商店街が賑わいますが、少し人混みになることもあります。
良い点: ジオブランドらしく、洗練されたデザインの外観です。エントランスも広々としており、共用部も綺麗に保たれています。築浅なので、全体的に清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限といった印象です。
2022年築で新しいこともあり、全体的に満足度は高いです。特に立地の良さと、周辺環境のバランスが気に入っています。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。もう少し収納スペースがあれば満点でした。
良い点: モデルルームを見学しましたが、各部屋の設備は最新で、床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための工夫が凝らされていました。間取りも多様で、ファミリータイプも検討しやすいです。
気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋は、リビングが少しコンパクトに感じました。収納ももう少し欲しいところです。
良い点: 日勤管理とのことで、日中安心感がありそうです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。ジオブランドなので、管理体制もしっかりしていると期待できます。
気になる点: 不在時の宅配ボックスの容量が心配です。また、機械式駐車場は少し使い勝手が悪そうだと感じました。
良い点: 閑静な住宅地で、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、公園も点在しています。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。また、近隣に商業施設は少ないため、買い物は駅周辺まで行く必要があります。
立地や建物の仕様は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少しゆとりのある間取りや収納があると嬉しいです。日勤管理は安心感がありますが、総戸数が少ないため、コミュニティ形成はこれからといった印象です。周辺環境は落ち着いていますが、利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ジオ岡本レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジオ岡本レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジオ岡本レジデンスの売却相場はいくらですか?
ジオ岡本レジデンスの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ岡本レジデンスは築3年ですが売れますか?
ジオ岡本レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
