レオンコンフォート上本町
レオンコンフォート上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 24.09〜24.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 24.09〜24.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 24.09〜24.14m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 24.09〜24.14m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 24.09〜24.14m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもレオンコンフォート上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート上本町の過去の取引実績
直近価格
1,704万円
平均価格
1,656万円
最高値
1,786万円
最安値
1,460万円
レオンコンフォート上本町の売却査定履歴です。直近価格は1,704万円、平均価格は1,656万円、最高値は1,786万円です。
1,620万円
2018年10月
1,754万円
2018年10月
1,640万円
2018年10月
1,786万円
2018年10月
1,620万円
2019年4月
1,762万円
2019年4月
1,640万円
2019年4月
1,786万円
2019年4月
1,590万円
2020年1月
1,759万円
2020年1月
1,590万円
2020年2月
1,736万円
2020年2月
1,620万円
2020年2月
1,749万円
2020年2月
1,500万円
2020年3月
1,747万円
2020年3月
1,500万円
2020年4月
1,711万円
2020年4月
1,640万円
2021年3月
1,725万円
2021年3月
1,460万円
2021年4月
1,684万円
2021年4月
1,550万円
2021年6月
1,684万円
2021年6月
1,550万円
2021年8月
1,661万円
2021年8月
1,530万円
2021年10月
1,740万円
2021年10月
1,600万円
2021年10月
1,682万円
2021年10月
1,570万円
2022年4月
1,738万円
2022年4月
1,680万円
2022年9月
1,704万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅まで徒歩3分は本当に便利。JR、近鉄、地下鉄と3路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。特にJR大阪環状線は頻繁に来るので助かります。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食には困りません。活気があって楽しいエリアだと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランスはすっきりしています。
気になる点: 総戸数に対して共用部のスペースはややコンパクトに感じます。
立地がとにかく最高です。駅近なので通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。周辺の買い物環境も充実しているので、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。管理も巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が24㎡台なので、一人暮らしには十分な広さです。設備は必要最低限ですが、新しめのマンションなので綺麗に使えます。
気になる点: 収納スペースはあまり多くないので、工夫が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の管理はしっかりされていると感じます。オートロックもあるので安心感があります。
良い点: 大阪上本町駅も徒歩圏内なので、近鉄沿線を利用する際も便利です。少し歩けば落ち着いたエリアもあります。
気になる点: 鶴橋駅周辺は少しディープな雰囲気があるので、女性の一人暮らしだと夜道が気になるかもしれません。
利便性の高い立地が魅力です。駅が近く、周辺施設も充実しているので、生活する上で困ることはありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら十分。築年数もまだ新しいため、全体的に満足度は高いです。ただ、鶴橋の賑やかさが苦手な人には少し合わないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート上本町の売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート上本町の売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート上本町は築13年ですが売れますか?
レオンコンフォート上本町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
