スワンズシティ心斎橋アネーロ
スワンズシティ心斎橋アネーロをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 26〜28.8m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 26〜28.8m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 26〜28.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 26〜28.8m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
1日前大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもスワンズシティ心斎橋アネーロの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ心斎橋アネーロの過去の取引実績
直近価格
1,940万円
平均価格
1,831万円
最高値
2,362万円
最安値
1,514万円
スワンズシティ心斎橋アネーロの売却査定履歴です。直近価格は1,940万円、平均価格は1,831万円、最高値は2,362万円です。
1,810万円
2018年10月
1,783万円
2018年10月
1,590万円
2019年5月
1,529万円
2019年5月
1,580万円
2019年5月
1,514万円
2019年5月
1,650万円
2019年11月
1,658万円
2019年11月
1,750万円
2020年12月
1,680万円
2020年12月
1,800万円
2020年12月
1,722万円
2020年12月
1,800万円
2021年12月
1,765万円
2021年12月
2,020万円
2022年11月
1,937万円
2022年11月
1,900万円
2022年12月
1,918万円
2022年12月
1,980万円
2023年9月
1,673万円
2023年9月
1,980万円
2024年6月
1,759万円
2024年6月
2,180万円
2024年12月
2,362万円
2024年12月
1,800万円
2025年5月
1,987万円
2025年5月
2,200万円
2026年2月
1,940万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅と松屋町駅が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが抜群。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
良い点: 心斎橋や道頓堀が近いので、買い物や外食には困りません。コンビニやスーパーも近く、生活必需品はすぐに手に入ります。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かに過ごしたい人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。
都心で生活したい人には最高の立地です。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺にはお店がたくさんあって飽きません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 築年数も比較的浅く、内装はモダンな印象です。コンパクトながら、必要な設備は一通り揃っているように見えました。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られそうです。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスにはオートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。
良い点: オフィス街と繁華街が混在しており、日中も夜も活気があります。交通利便性が非常に高いのが魅力です。
気になる点: 騒音や人通りが気になる場合もあります。また、緑豊かな公園などは少なめです。
心斎橋エリアでこの立地と築年数でこの価格帯なら、コスパは良いと感じました。単身者や、都心でアクティブに活動したい人には魅力的だと思います。ただ、部屋の広さや収納が気になる方は、実際に内見することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ心斎橋アネーロの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ心斎橋アネーロに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ心斎橋アネーロの売却相場はいくらですか?
スワンズシティ心斎橋アネーロの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ心斎橋アネーロは築12年ですが売れますか?
スワンズシティ心斎橋アネーロは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
