プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 48〜53.53m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 48〜53.53m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 48〜53.53m2 | 大阪市立海老江西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 48〜53.53m2 | 大阪市立海老江西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 48〜53.53m2 | 大阪市立海老江西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
父+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立海老江西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立海老江西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立海老江西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもプレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの過去の取引実績
直近価格
2,054万円
平均価格
1,847万円
最高値
3,486万円
最安値
1,175万円
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの売却査定履歴です。直近価格は2,054万円、平均価格は1,847万円、最高値は3,486万円です。
1,250万円
2015年9月
1,175万円
2015年9月
1,580万円
2015年10月
1,353万円
2015年10月
1,650万円
2016年12月
1,451万円
2016年12月
3,260万円
2017年12月
3,486万円
2017年12月
1,550万円
2018年7月
1,467万円
2018年7月
3,270万円
2018年10月
3,432万円
2018年10月
1,500万円
2018年10月
1,467万円
2018年10月
3,235万円
2019年1月
3,373万円
2019年1月
1,550万円
2019年1月
1,417万円
2019年1月
1,570万円
2019年2月
1,387万円
2019年2月
1,500万円
2019年4月
1,389万円
2019年4月
1,570万円
2019年8月
1,396万円
2019年8月
1,569万円
2019年12月
1,416万円
2019年12月
1,500万円
2020年4月
1,445万円
2020年4月
1,569万円
2020年6月
1,417万円
2020年6月
1,500万円
2021年2月
1,429万円
2021年2月
2,160万円
2021年4月
2,335万円
2021年4月
1,500万円
2021年12月
1,462万円
2021年12月
2,100万円
2024年12月
2,079万円
2024年12月
2,050万円
2025年2月
2,054万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩1分で利用できるのがとにかく便利。梅田や淀屋橋へもすぐアクセスでき、通勤・お出かけに重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。特に、浴室乾燥機は梅雨時期に大活躍しました。
気になる点: 収納スペースがやや少ないため、工夫が必要です。間取りによっては、使い勝手が少し難しいかもしれません。
駅近で利便性は抜群。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、荷物が多い方やファミリーには少し手狭かもしれません。単身者やDINKSにはおすすめです。
良い点: 野田駅と海老江駅が徒歩1分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。交通の便の良さは最大のセールスポイントだと感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれており、オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。日中は安心感があります。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常の買い物には困らなそうです。小児科などの病院も近くにあるのは子育て世帯には嬉しいポイント。
気になる点: 一部、夜間の騒音が気になるエリアがあるかもしれません。また、海老江西小学校の評判も事前に調べておく必要がありそうです。
立地の良さは折り紙付きで、交通の便を最優先するなら有力候補です。共用部も綺麗で、管理体制も一定の安心感はあります。ただ、建物の規模や専有面積を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。周辺環境も確認し、総合的に判断したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの売却相場はいくらですか?
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの売却相場は、阪神本線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストは築12年ですが売れますか?
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
