プレサンスロジェ福島野田
プレサンスロジェ福島野田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 55〜61m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
3日前落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレサンスロジェ福島野田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ福島野田の過去の取引実績
直近価格
5,973万円
平均価格
5,502万円
最高値
6,580万円
最安値
4,972万円
プレサンスロジェ福島野田の売却査定履歴です。直近価格は5,973万円、平均価格は5,502万円、最高値は6,580万円です。
6,300万円
2024年4月
6,064万円
2024年4月
4,980万円
2024年9月
5,003万円
2024年9月
5,180万円
2025年6月
4,986万円
2025年6月
4,980万円
2025年8月
4,972万円
2025年8月
6,580万円
2025年8月
5,973万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉川駅、野田阪神駅、野田駅が徒歩圏内。地下鉄、阪神、JRと選べるので、大阪市内はもちろん神戸方面へのアクセスも抜群です。毎日の通勤がとても楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けばイオンモールもあって便利。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築浅なので、水回り設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、部屋をすっきり保てます。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 部屋によっては、隣室の生活音が少し気になることがあります。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。駅からのアクセスが非常に良く、生活利便性も高いので、このエリアで暮らしたい方にはおすすめです。共用部もシンプルですが清潔感があります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利です。病院や銀行なども徒歩圏内に揃っています。子育て支援施設もいくつか見かけました。
気になる点: 梅田などの繁華街へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。周辺は再開発が進んでいますが、まだ古い建物も残っています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気です。築浅なので共用部も綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、ラウンジなどの共有スペースはあまり期待できません。駐車場が平面ではなく機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制については不明な点もありますが、清潔に保たれているのは良い点です。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が外部からは分かりにくいです。
立地は交通の便が良く、生活利便性も悪くないと感じました。ただ、周辺の環境は発展途上な部分もあり、もう少し静かな環境を希望するなら他のエリアも検討するかもしれません。共用施設は限られているので、施設充実を求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ福島野田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ福島野田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ福島野田の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ福島野田の売却相場は、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 阪神本線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ福島野田は築4年ですが売れますか?
プレサンスロジェ福島野田は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
