プレサンス大阪福島シエル
プレサンス大阪福島シエルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 41〜47.27m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 41〜47.27m2 | 公園が近い住環境、阪神本線／淀川駅 徒歩5分 JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 41〜47.27m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 41〜47.27m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 41〜47.27m2 | 公園が近い住環境、阪神本線／淀川駅 徒歩5分 JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
3日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、阪神本線／淀川駅 徒歩5分 JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、阪神本線／淀川駅 徒歩5分 JR東西線／海老江駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもプレサンス大阪福島シエルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大阪福島シエルの過去の取引実績
直近価格
3,199万円
平均価格
1,900万円
最高値
3,670万円
最安値
1,507万円
プレサンス大阪福島シエルの売却査定履歴です。直近価格は3,199万円、平均価格は1,900万円、最高値は3,670万円です。
2,380万円
2019年9月
2,830万円
2019年9月
2,780万円
2020年4月
2,822万円
2020年4月
1,690万円
2020年6月
1,675万円
2020年6月
1,840万円
2020年10月
1,794万円
2020年10月
1,690万円
2020年12月
1,669万円
2020年12月
2,780万円
2021年2月
2,753万円
2021年2月
1,650万円
2021年3月
1,651万円
2021年3月
1,760万円
2021年4月
1,751万円
2021年4月
2,630万円
2021年6月
3,410万円
2021年6月
1,670万円
2021年8月
1,610万円
2021年8月
1,630万円
2021年9月
1,542万円
2021年9月
1,760万円
2021年10月
1,690万円
2021年10月
1,690万円
2021年10月
1,540万円
2021年10月
1,650万円
2022年3月
1,563万円
2022年3月
1,630万円
2022年3月
1,522万円
2022年3月
1,700万円
2022年4月
1,650万円
2022年4月
1,650万円
2022年7月
1,652万円
2022年7月
1,690万円
2022年9月
1,588万円
2022年9月
1,550万円
2022年10月
1,571万円
2022年10月
1,680万円
2022年11月
1,666万円
2022年11月
1,550万円
2022年12月
1,507万円
2022年12月
1,550万円
2023年4月
1,533万円
2023年4月
1,600万円
2023年5月
1,573万円
2023年5月
1,680万円
2023年7月
1,638万円
2023年7月
2,530万円
2023年9月
2,535万円
2023年9月
1,730万円
2023年10月
1,789万円
2023年10月
1,600万円
2023年12月
1,561万円
2023年12月
1,890万円
2024年5月
1,617万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,801万円
2024年6月
3,670万円
2025年12月
3,199万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀川駅まで徒歩5分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが抜群。海老江駅も徒歩圏内で、JR東西線も使えるので通勤の選択肢が広がるのが非常に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高い。少し歩けば公園もあり、住みやすい環境だと感じている。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれない。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで、住んでいて気分が良い。
気になる点: 総戸数に対して共用施設は多くないので、ラウンジなどを期待すると少し物足りないかも。
プレサンス大阪福島シエルは、交通利便性が何よりの魅力です。駅近で複数路線が使えるため、都心へのアクセスが非常にスムーズ。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには最適な住環境だと思います。建物のデザインも良く、快適に暮らせています。
良い点: モデルルームを見た限りでは、設備は最新で使いやすそうだった。特に水回りは綺麗で、収納も工夫されている印象。
気になる点: 専有面積が23㎡台からのプランが多く、一人暮らし向けが中心。二人暮らしやファミリーには手狭に感じる可能性がある。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。安心感がある。
良い点: 駅周辺は活気があり、買い物や外食には困らない。大阪市立海老江小学校区域なのも、子育て世帯にはプラスポイント。
気になる点: 駅からの道は人通りが多いが、夜間は少し暗いと感じる場所もあるかもしれない。騒音が気になる場合もある。
立地と新しさは魅力的な物件です。特に阪神・JRの2路線が利用できるのは大きな強み。ただ、部屋の広さの選択肢が限られているのが気になります。単身者なら良いですが、将来的な家族構成の変化を考えると、間取りのバリエーションがもう少しあると嬉しいです。管理体制はしっかりしているようです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大阪福島シエルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／淀川駅 徒歩5分 JR東西線／海老江駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大阪福島シエルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス大阪福島シエルの売却相場はいくらですか？
プレサンス大阪福島シエルの売却相場は、阪神本線／淀川駅 徒歩5分 JR東西線／海老江駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大阪福島シエルは築8年ですが売れますか？
プレサンス大阪福島シエルは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。