アドバンス西梅田ウインズ
アドバンス西梅田ウインズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 25.21〜25.69m2 | 管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 25.21〜25.69m2 | 管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 25.21〜25.69m2 | 管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 1K | 25.21〜25.69m2 | 管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 1K | 25.21〜25.69m2 | 管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアドバンス西梅田ウインズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス西梅田ウインズの過去の取引実績
直近価格
1,764万円
平均価格
1,687万円
最高値
1,803万円
最安値
1,520万円
アドバンス西梅田ウインズの売却査定履歴です。直近価格は1,764万円、平均価格は1,687万円、最高値は1,803万円です。
1,650万円
2018年12月
1,803万円
2018年12月
1,680万円
2019年11月
1,764万円
2019年11月
1,600万円
2020年9月
1,789万円
2020年9月
1,600万円
2021年3月
1,770万円
2021年3月
1,600万円
2021年9月
1,767万円
2021年9月
1,600万円
2022年3月
1,758万円
2022年3月
1,700万円
2022年11月
1,713万円
2022年11月
1,550万円
2023年4月
1,700万円
2023年4月
1,700万円
2023年5月
1,718万円
2023年5月
1,520万円
2023年12月
1,764万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線が2路線使えるのが便利。西九条、野田どちらも徒歩10分圏内。梅田や天王寺へのアクセスが良い。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求めるなら梅田まで出る必要があります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗でモダンな印象。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 戸数が少ないので、共有スペースは最低限という感じ。宅配ボックスがあればもっと便利でした。
単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は新しく不便なく暮らせています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。梅田へのアクセスを重視しつつ、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
良い点: 築年数が浅いため、水回りなども比較的きれい。収納スペースは一人暮らしなら十分な広さがあります。
気になる点: 専有面積が25m²台なので、ゆったり過ごしたい人には手狭に感じるかも。間取りも1Kのみなので選択肢が少ない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃えやすい。大阪市立吉野小学校区域というのも、ファミリー層にはプラスかも。
気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方は工夫が必要になりそうです。
大阪市内中心部へのアクセスを考えると、価格帯は魅力的だと感じました。建物の設備や管理体制は良好ですが、部屋の広さや周辺環境については、ライフスタイルによって評価が分かれそうです。一人暮らしの拠点としては良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス西梅田ウインズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス西梅田ウインズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス西梅田ウインズの売却相場はいくらですか?
アドバンス西梅田ウインズの売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス西梅田ウインズは築10年ですが売れますか?
アドバンス西梅田ウインズは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
