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マンション

アドバンス西梅田ウインズ

大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
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アドバンス西梅田ウインズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K25.21〜25.69m2

管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
1K25.21〜25.69m2

管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前
1K25.21〜25.69m2

管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
1K25.21〜25.69m2

管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
1K25.21〜25.69m2

管理しやすい広さ、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアドバンス西梅田ウインズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
間取り
1K ~
専有面積
25.21m² ~ 25.69m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
272.34m²
建ぺい率
70.2%
容積率
394.34%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
貫山建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立吉野小学校
中学校区域
大阪市立野田中学校
備考
バイク置場 2台 ミニバイク置場 3台 自転車置場 43台
種別
投資向けマンション
延床面積
1189.54m²
建築面積
191.18m²
設計会社
アーキブラン
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16
バルコニー面積
4.16m² ~ 5.40m²
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売却査定履歴

アドバンス西梅田ウインズの過去の取引実績

直近価格

1,764万円

平均価格

1,687万円

最高値

1,803万円

最安値

1,520万円

上昇傾向(前回比 +244万円

アドバンス西梅田ウインズの売却査定履歴です。直近価格は1,764万円、平均価格は1,687万円、最高値は1,803万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16

口コミ・レビュー

梅田近郊で探しましたさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大阪環状線が2路線使えるのが便利。西九条、野田どちらも徒歩10分圏内。梅田や天王寺へのアクセスが良い。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求めるなら梅田まで出る必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗でモダンな印象。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 戸数が少ないので、共有スペースは最低限という感じ。宅配ボックスがあればもっと便利でした。

単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は新しく不便なく暮らせています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。梅田へのアクセスを重視しつつ、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いため、水回りなども比較的きれい。収納スペースは一人暮らしなら十分な広さがあります。

気になる点: 専有面積が25m²台なので、ゆったり過ごしたい人には手狭に感じるかも。間取りも1Kのみなので選択肢が少ない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃えやすい。大阪市立吉野小学校区域というのも、ファミリー層にはプラスかも。

気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方は工夫が必要になりそうです。

大阪市内中心部へのアクセスを考えると、価格帯は魅力的だと感じました。建物の設備や管理体制は良好ですが、部屋の広さや周辺環境については、ライフスタイルによって評価が分かれそうです。一人暮らしの拠点としては良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス西梅田ウインズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス西梅田ウインズに関するよくある質問

アドバンス西梅田ウインズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アドバンス西梅田ウインズの売却相場はいくらですか?

アドバンス西梅田ウインズの売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス西梅田ウインズは築10年ですが売れますか?

アドバンス西梅田ウインズは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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