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マンション

ダイヤパレスヤマト八木

奈良県橿原市地黄町
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ダイヤパレスヤマト八木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと

子育て世帯

6日前

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

7日前

橿原市立真菅小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

橿原市立真菅小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

橿原市立真菅小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもダイヤパレスヤマト八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市地黄町
築年月
1995年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
131戸
小学校区域
橿原市立真菅小学校
中学校区域
橿原市立大成中学校

詳細情報

所在地(住所)
奈良県橿原市地黄町
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売却査定履歴

ダイヤパレスヤマト八木の過去の取引実績

直近価格

1,280万円

平均価格

1,226万円

最高値

1,337万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +300万円

ダイヤパレスヤマト八木の売却査定履歴です。直近価格は1,280万円、平均価格は1,226万円、最高値は1,337万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市地黄町

口コミ・レビュー

橿原市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には住みやすい環境です。近くに公園やスーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。真菅小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。

気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、自転車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスなども落ち着いた雰囲気で、古さをそれほど感じさせません。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと、ベビーカーや大きな荷物がある時に助かります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶などもしっかりしてくださるので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては住みやすいマンションだと思います。周辺環境の利便性と、管理体制の良さが魅力です。駅へのアクセスは少し課題ですが、車があれば問題ないでしょう。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良かったです。収納スペースも十分にあったため、荷物が多くても困りませんでした。コンクリート造なので、音も気になりませんでした。

気になる点: 設備はやや古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近所には昔ながらのお店もあり、地域に根差した雰囲気があります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。敷地内も比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 駐車場が少し狭く、車が大きいと停めにくいことがあります。

築年数は古いですが、比較的静かで落ち着いた環境でした。部屋も広く、日当たりも良かったので、日中は快適に過ごせました。ただ、設備面では古さを感じる部分もありました。年配の方や静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

橿原市エリアの市場動向

ダイヤパレスヤマト八木の立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイヤパレスヤマト八木に関するよくある質問

ダイヤパレスヤマト八木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

ダイヤパレスヤマト八木は築31年ですが売れますか?

ダイヤパレスヤマト八木は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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