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マンション

ローレルコート橿原神宮ザレジデンス

奈良県橿原市久米町862近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分
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ローレルコート橿原神宮ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
63〜69m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
63〜69m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前
63〜69m2

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
63〜69m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもローレルコート橿原神宮ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市久米町862
交通
近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
58戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.00m² ~ 89.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
2200.2m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
ブランド
ローレル
延床面積
5223.84m²
建築面積
1237.53m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県橿原市久米町862
バルコニー面積
11.20m² ~ 35.08m²
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売却査定履歴

ローレルコート橿原神宮ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,502万円

平均価格

5,411万円

最高値

5,600万円

最安値

5,263万円

上昇傾向(前回比 +239万円

ローレルコート橿原神宮ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,502万円、平均価格は5,411万円、最高値は5,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市久米町862

口コミ・レビュー

橿原暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩4分は本当に便利。近鉄とJRの両方が使えて、大阪方面へのアクセスはもちろん、奈良県内の移動も楽々です。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 橿原神宮が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても魅力的で、散歩コースにも最適。小学校も近く、通学路の安全性も確保されていると感じます。

気になる点: 休日は橿原神宮周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で、高級感があります。ラウンジスペースもあり、来客時などに活用できそうです。日勤管理なので、安心感もあります。

気になる点: まだ新しいので、長期的な共用部の管理状況はこれからですが、期待しています。

新しいマンションなので、設備は最新で快適です。特に駅近でこれだけの設備が整っているのは魅力的。子育て世帯にもおすすめです。日々の生活動線がスムーズで、満足度は高いです。周辺環境も静かで住みやすいです。

都心回帰派のシングルさん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩4分というのは、奈良県内ではかなり良い立地だと思います。特急も停まるので、大阪への通勤・通学には便利でしょう。駅周辺の生活利便性も悪くないです。

気になる点: 近鉄線のみなので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも多様で、専有面積も広めの部屋が多い印象です。最新の設備が導入されているようで、快適な生活が期待できそうです。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 価格帯によっては、もう少し設備にこだわりたい部分もあるかもしれません。コンセントの位置など、細かな使い勝手は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、エントランスもオートロックがあるので、セキュリティ面は安心できそうです。新しいマンションなので、清掃なども行き届いている印象を受けました。

気になる点: 長期的な管理体制については、管理組合の活動状況などを確認したいところです。

橿原神宮前駅徒歩圏内という利便性と、新しいマンションという点で検討しています。周辺環境も落ち着いており、都心へのアクセスも悪くないため、バランスの取れた物件だと感じました。価格とのバランスを見て、最終判断したいと思います。

橿原市エリアの市場動向

ローレルコート橿原神宮ザレジデンスの立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート橿原神宮ザレジデンスに関するよくある質問

ローレルコート橿原神宮ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルコート橿原神宮ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

ローレルコート橿原神宮ザレジデンスの売却相場は、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート橿原神宮ザレジデンスは築1年ですが売れますか?

ローレルコート橿原神宮ザレジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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