フローレス田島
フローレス田島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜66m2 | JR関西本線/東部市場前駅 徒歩18分 大阪メトロ千日前線/北巽駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2日前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前JR関西本線/東部市場前駅 徒歩18分 大阪メトロ千日前線/北巽駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフローレス田島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローレス田島の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに東部市場があるので、新鮮な食材が手に入りやすいのが魅力です。スーパーもいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのがネックです。雨の日などは少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動が大変です。駐車場も限られているようです。
築年数は経過していますが、住みやすいマンションだと思います。特に周辺の買い物環境は充実しており、子育て世代にも良いかもしれません。駅からの距離だけが少し気になりますが、普段車を利用する方なら問題ないでしょう。管理もしっかりされている印象です。
良い点: JR関西本線と大阪メトロ千日前線の2路線が利用できるのは便利です。特に千日前線は難波方面へのアクセスが良いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩20分前後と、かなり距離があります。バス便もあまり多くないので、通勤・通学には不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるようなので、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が不明なのが残念です。
良い点: 管理形態は不明ですが、築年数を考えると、管理状態が良好であれば安心感はあります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備は期待できないかもしれません。防犯面がやや心配です。
立地としては、2路線利用できる点が魅力ですが、駅からの距離がネックです。周辺環境は悪くなさそうですが、建物の築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。共用設備やセキュリティ面も確認が必要です。価格によっては検討の余地がありますが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
フローレス田島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩18分 大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローレス田島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フローレス田島の売却相場はいくらですか?
フローレス田島の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩18分 大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローレス田島は築37年ですが売れますか?
フローレス田島は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
