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マンション

ユニハイム東住吉ブリーズ

大阪府大阪市東住吉区今川1丁目5-23近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分 JR関西本線/東部市場前駅 徒歩14分
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ユニハイム東住吉ブリーズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK67〜69.07m2

築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

5日前
1LDK62.54〜65m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分 JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前
3LDK67〜69.07m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分 JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK67〜69.07m2

築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK67〜69.07m2

築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもユニハイム東住吉ブリーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区今川1丁目5-23
交通
近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分 JR関西本線/東部市場前駅 徒歩14分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
47戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
62.54m² ~ 69.07m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1123.47m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
279.96%
分譲会社
ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社
松本組
管理会社
ニューライフサービス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3890.8m²
建築面積
424.97m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区今川1丁目5-23
バルコニー面積
10.22m² ~ 15.27m²
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売却査定履歴

ユニハイム東住吉ブリーズの過去の取引実績

直近価格

5,027万円

平均価格

5,004万円

最高値

5,027万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +47万円

ユニハイム東住吉ブリーズの売却査定履歴です。直近価格は5,027万円、平均価格は5,004万円、最高値は5,027万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区今川1丁目5-23

口コミ・レビュー

東住吉ファミリー30代さん居住者 / 2024年06月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場に最適です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが少し残念ですが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので設備は全て最新で快適です。特にキッチンとバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分で助かっています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、気持ちよく利用できます。

気になる点: 駐車場が少し狭く感じることがあります。

2024年2月築の新築マンションで、設備は全て新しく快適そのものです。周辺環境もスーパーや公園が近く、子育て世代には住みやすいと感じています。駅まで徒歩10分強は少し歩きますが、静かな環境を考えると満足度は高いです。全体的にバランスの取れた良いマンションだと思います。

北田辺検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄南大阪線、JR関西本線と複数の路線が利用可能で、大阪市内へのアクセスは悪くないです。北田辺駅、今川駅、東部市場前駅と選択肢があるのは便利。

気になる点: どの駅も徒歩11分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。特に荷物が多い時は大変そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 15階建てで、外観はモダンでしっかりとした造りです。共用部はまだ新しいので綺麗で、管理体制も良さそうな印象を受けました。

気になる点: 総戸数47戸と、大規模マンションに比べると共用施設の充実度は控えめかもしれません。

新築マンションということで、設備面は非常に魅力的です。周辺環境も静かで生活利便性も高そうですが、駅からの距離が少し気になります。価格帯によっては検討したいですが、もう少し周辺の利便性や駅からのアクセスの良さを重視するなら、他の選択肢も考えたいところです。

大阪市エリアの市場動向

ユニハイム東住吉ブリーズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分 JR関西本線/東部市場前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム東住吉ブリーズに関するよくある質問

ユニハイム東住吉ブリーズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイム東住吉ブリーズの売却相場はいくらですか?

ユニハイム東住吉ブリーズの売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩12分 JR関西本線/東部市場前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム東住吉ブリーズは築2年ですが売れますか?

ユニハイム東住吉ブリーズは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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