ユニーブル住吉公園
ユニーブル住吉公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもユニーブル住吉公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル住吉公園の過去の取引実績
直近価格
2,111万円
平均価格
2,310万円
最高値
2,738万円
最安値
1,850万円
ユニーブル住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は2,111万円、平均価格は2,310万円、最高値は2,738万円です。
2,580万円
2025年2月
2,738万円
2025年2月
2,480万円
2025年3月
2,665万円
2025年3月
2,380万円
2025年4月
2,542万円
2025年4月
2,180万円
2025年5月
2,308万円
2025年5月
2,080万円
2025年6月
2,287万円
2025年6月
1,900万円
2025年8月
2,244万円
2025年8月
1,850万円
2025年9月
2,111万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉公園駅が目の前で、阪堺電車が頻繁に来るので移動が非常に楽です。住吉鳥居前駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて便利。
気になる点: 阪堺電車なので、都市部の主要駅までの乗り換えは必要になります。
良い点: 公園がすぐ近くにあり、緑豊かで子育て環境としても最高です。商店街も近く、買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も良い。
気になる点: null
良い点: 歴史を感じる趣のある建物で、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。共用部はシンプルです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備やデザインを期待すると少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさは抜群です。特に住吉公園が目の前なのは子育て世代には大きなメリット。日勤管理なので安心感もあります。電車でのアクセスも良好で、日々快適に過ごせています。レトロな雰囲気が好きな方におすすめです。
良い点: 住吉公園駅まで徒歩1分という近さは本当に魅力的です。朝の忙しい時間でも余裕を持って家を出られます。住吉鳥居前駅も利用できて便利。
気になる点: 阪堺電車なので、終電が早いのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は誰か管理の方がいる安心感があります。オートロックはありませんが、住戸の玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数相応で、共用部のセキュリティ設備は最小限です。
良い点: (専有面積・間取り不明のため、一般的なコメント)リフォームされている部屋もあるようですが、古い物件なので、水回りなどは最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
気になる点: 設備面では、最新のマンションのような快適さはない可能性があります。収納スペースも限られているかもしれません。
とにかく駅近で生活する上での利便性は高いです。公園が近く、落ち着いた住環境も気に入っています。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。お部屋の仕様は、リフォームの有無で大きく変わると思います。コスパを重視するなら良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ユニーブル住吉公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩1分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル住吉公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニーブル住吉公園の売却相場はいくらですか?
ユニーブル住吉公園の売却相場は、阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩1分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル住吉公園は築43年ですが売れますか?
ユニーブル住吉公園は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
