グランドメゾン上町一丁目タワー
グランドメゾン上町一丁目タワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 74.53〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 74.53〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 74.53〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 74.53〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 74.53〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
母＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
上記以外にもグランドメゾン上町一丁目タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン上町一丁目タワーの過去の取引実績
直近価格
1億3,567万円
平均価格
1億1,748万円
最高値
2億3,000万円
最安値
7,980万円
グランドメゾン上町一丁目タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億3,567万円、平均価格は1億1,748万円、最高値は2億3,000万円です。
8,480万円
2022年11月
8,811万円
2022年11月
7,980万円
2022年11月
8,088万円
2022年11月
8,280万円
2022年11月
8,210万円
2022年11月
8,880万円
2022年11月
8,453万円
2022年11月
8,380万円
2023年1月
8,256万円
2023年1月
8,350万円
2023年2月
8,672万円
2023年2月
8,180万円
2023年5月
8,394万円
2023年5月
1億3,800万円
2023年5月
1億1,605万円
2023年5月
7,980万円
2023年7月
8,656万円
2023年7月
9,580万円
2024年1月
9,100万円
2024年1月
9,180万円
2024年1月
9,719万円
2024年1月
9,700万円
2024年7月
9,056万円
2024年7月
1億1,800万円
2024年12月
1億132万円
2024年12月
1億2,800万円
2025年1月
1億1,211万円
2025年1月
2億3,000万円
2025年2月
1億3,648万円
2025年2月
1億1,980万円
2025年3月
1億1,862万円
2025年3月
1億4,980万円
2025年4月
1億3,923万円
2025年4月
1億1,980万円
2025年6月
1億3,056万円
2025年6月
1億1,500万円
2025年8月
1億2,949万円
2025年8月
1億4,000万円
2025年8月
1億3,309万円
2025年8月
1億4,980万円
2025年11月
1億3,503万円
2025年11月
1億4,980万円
2025年12月
1億3,386万円
2025年12月
1億4,200万円
2026年1月
1億3,691万円
2026年1月
1億6,800万円
2026年1月
1億6,253万円
2026年1月
1億6,800万円
2026年2月
1億6,913万円
2026年2月
1億3,980万円
2026年2月
1億4,159万円
2026年2月
1億3,280万円
2026年3月
1億3,567万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線と谷町線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。駅からの距離も許容範囲内。
気になる点: 雨の日は少し歩くのが億劫に感じることもある。
良い点: スーパーやコンビニ、病院も近く、生活利便性は抜群。公園も点在しており、子育てしやすい環境。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観。エントランスやラウンジも高級感があり、来客にも自信を持って招ける。
念願のタワーマンションに住むことができ、大変満足しています。共用施設も充実しており、日々の生活が豊かになりました。周辺環境も子育て世代には最適で、治安も良いと感じています。価格は高めですが、それに見合う価値があると思います。
良い点: 最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームは使いやすい。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: 専有面積が70㎡台だと、書斎として使えるスペースが少し狭く感じる。
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面は非常に高いレベル。
良い点: 高層階なので眺望は素晴らしい。日中は明るく、風通しも良い。夜景も綺麗でリラックスできる。
気になる点: 夏場は日差しが強いので、カーテンが必須。
立地、設備、デザインすべてにおいて満足度が高い物件です。都心へのアクセスも良く、休日もアクティブに過ごせます。共用部が綺麗に保たれており、快適に生活できています。価格帯は高めですが、ブランド力と利便性を考えれば妥当かと。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン上町一丁目タワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン上町一丁目タワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン上町一丁目タワーの売却相場はいくらですか？
グランドメゾン上町一丁目タワーの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン上町一丁目タワーは築3年ですが売れますか？
グランドメゾン上町一丁目タワーは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。