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マンション

エスリード福島レジデンス

大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線/海老江駅 徒歩3分 阪神本線/淀川駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅 徒歩9分
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エスリード福島レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
20.94〜21.68m2

駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
20.94〜21.68m2

駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
20.94〜21.68m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線/海老江駅 徒歩3分 阪神本線/淀川駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
20.94〜21.68m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
20.94〜21.68m2

駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード福島レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20
交通
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線/海老江駅 徒歩3分 阪神本線/淀川駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅 徒歩9分
築年月
2018年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
63戸
専有面積
20.94m² ~ 21.68m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
エスリード
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
海老江西小学校
中学校区域
八阪中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
日本エスリード
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20
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売却査定履歴

エスリード福島レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,730万円

平均価格

1,767万円

最高値

1,900万円

最安値

1,700万円

下落傾向(前回比 50万円

エスリード福島レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,767万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20

口コミ・レビュー

野田阪神ラブ30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄千日前線とJR東西線が徒歩3分という、とにかく駅近で便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、通勤時間が短縮できて助かっています。複数路線使えるのが本当にありがたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。商店街も近く、活気があって楽しいです。少し歩けば公園もあり、気分転換にもなります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅く、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

エスリード福島レジデンスは、交通利便性と生活利便性を重視するなら非常におすすめできるマンションです。駅近なので、どこへ行くにもストレスなく移動できます。周辺施設も充実しており、単身者やDINKSには非常に快適な生活が送れると思います。築浅で設備も整っており、満足度は高いです。

海老江検討中20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも必要な設備は揃っている印象でした。収納スペースも工夫されており、一人暮らしなら十分な広さだと感じました。床暖房があるのは嬉しいポイントです。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしにはかなり手狭に感じると思います。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面もしっかりしているようです。共用部の清掃も行き届いていました。

気になる点: 機械式駐車場は台数が限られており、抽選になる可能性が高いと聞きました。車を所有している場合は注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 海老江西小学校が近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は便利です。大阪駅まで電車で一本なのも魅力的。

気になる点: 駅周辺は夜も人通りが多く、賑やかな雰囲気です。静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。

エスリード福島レジデンスは、なんといっても駅からの近さが最大の魅力です。交通の便は抜群で、通勤・通学には非常に便利だと思います。周辺環境も生活しやすく、単身者やアクティブな方には良い物件かと。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルに合わせて検討する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

エスリード福島レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線/海老江駅 徒歩3分 阪神本線/淀川駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード福島レジデンスに関するよくある質問

エスリード福島レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード福島レジデンスの売却相場はいくらですか?

エスリード福島レジデンスの売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR東西線/海老江駅 徒歩3分 阪神本線/淀川駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード福島レジデンスは築7年ですが売れますか?

エスリード福島レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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