マンション

武庫川団地

兵庫県西宮市高須町1丁目1-1〜18、2丁目1-19〜32阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩12分阪神本線／甲子園駅徒歩13分阪神本線／甲子園駅バス12分庫川団地前バス停徒歩5分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
4日前	定年前の住み替え検討	56.63〜65m2	駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
1週間前	共働き夫婦	56.63〜67m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
1週間前	共働き夫婦	56.63〜67m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

2日前

89〜101m2

家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前

56.63〜65m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

56.63〜67m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前

56.63〜67m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市高須町1丁目1-1〜18、2丁目1-19〜32

交通

阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩12分阪神本線／甲子園駅徒歩13分阪神本線／甲子園駅バス12分庫川団地前バス停徒歩5分

築年月

1980年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

24階建

総戸数

1593戸

専有面積

56.63m² ～ 132.72m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

23351.13m²

分譲会社

住宅・都市整備公団

施工会社

住宅都市整備公団

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

高須西小学校

中学校区域

高須中学校

備考

●エレベータ棟構成分譲住宅棟１０、１３，１４，１５，１６、２５，２６，３０号棟みどりのまち 1～9号棟樹のまち 11～18号棟あおぞらのまち 19～27号棟はなのまち 28～32号棟

設計会社

住宅都市整備公団

所在地(住所)

兵庫県西宮市高須町1丁目1-1〜18、2丁目1-19〜32

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売却査定履歴

武庫川団地の過去の取引実績

直近価格

1,311万円

平均価格

1,600万円

最高値

3,368万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 284万円）

998万円

2017年1月

998万

964万円

2017年1月

964万

1,450万円

2017年1月

1,450万

1,437万円

2017年1月

1,437万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,398万円

2017年1月

1,398万

820万円

2017年1月

820万

901万円

2017年1月

901万

1,350万円

2017年3月

1,350万

1,313万円

2017年3月

1,313万

780万円

2017年4月

780万

956万円

2017年4月

956万

1,280万円

2017年5月

1,280万

923万円

2017年5月

923万

898万円

2017年5月

898万

921万円

2017年5月

921万

1,180万円

2017年5月

1,180万

964万円

2017年5月

964万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,539万円

2017年6月

1,539万

990万円

2017年6月

990万

964万円

2017年6月

964万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,019万円

2017年7月

1,019万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,612万円

2017年7月

1,612万

1,450万円

2017年11月

1,450万

1,490万円

2017年11月

1,490万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,713万円

2017年11月

1,713万

1,530万円

2017年12月

1,530万

1,536万円

2017年12月

1,536万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,535万円

2017年12月

1,535万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,585万円

2018年1月

1,585万

790万円

2018年1月

790万

1,189万円

2018年1月

1,189万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,335万円

2018年1月

1,335万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,370万円

2018年2月

1,370万

1,200万円

2018年3月

1,200万

1,445万円

2018年3月

1,445万

1,150万円

2018年4月

1,150万

1,379万円

2018年4月

1,379万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,561万円

2018年5月

1,561万

850万円

2018年5月

850万

975万円

2018年5月

975万

1,080万円

2018年5月

1,080万

916万円

2018年5月

916万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,263万円

2018年9月

1,263万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,125万円

2018年10月

1,125万

800万円

2018年11月

800万

1,024万円

2018年11月

1,024万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,622万円

2018年11月

1,622万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,438万円

2018年12月

1,438万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,235万円

2018年12月

1,235万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,531万円

2019年3月

1,531万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,494万円

2019年3月

1,494万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,660万円

2019年3月

1,660万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,619万円

2019年3月

1,619万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,155万円

2019年3月

1,155万

1,798万円

2019年4月

1,798万

1,658万円

2019年4月

1,658万

1,498万円

2019年5月

1,498万

1,458万円

2019年5月

1,458万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,207万円

2019年5月

1,207万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,465万円

2019年6月

1,465万

1,698万円

2019年7月

1,698万

1,707万円

2019年7月

1,707万

880万円

2019年7月

880万

1,243万円

2019年7月

1,243万

1,050万円

2019年8月

1,050万

1,216万円

2019年8月

1,216万

980万円

2019年9月

980万

1,094万円

2019年9月

1,094万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,642万円

2019年9月

1,642万

930万円

2019年10月

930万

1,070万円

2019年10月

1,070万

770万円

2019年12月

770万

1,047万円

2019年12月

1,047万

1,280万円

2020年1月

1,280万

989万円

2020年1月

989万

1,980万円

2020年1月

1,980万

2,468万円

2020年1月

2,468万

1,777万円

2020年4月

1,777万

1,916万円

2020年4月

1,916万

2,798万円

2020年4月

2,798万

2,548万円

2020年4月

2,548万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,486万円

2020年6月

1,486万

750万円

2020年9月

750万

973万円

2020年9月

973万

1,890万円

2020年9月

1,890万

1,519万円

2020年9月

1,519万

1,790万円

2020年10月

1,790万

1,569万円

2020年10月

1,569万

1,850万円

2020年10月

1,850万

1,723万円

2020年10月

1,723万

1,690万円

2020年11月

1,690万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,639万円

2020年11月

1,639万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,663万円

2021年1月

1,663万

1,730万円

2021年4月

1,730万

1,661万円

2021年4月

1,661万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,147万円

2021年4月

1,147万

1,080万円

2021年6月

1,080万

1,204万円

2021年6月

1,204万

1,490万円

2021年10月

1,490万

1,527万円

2021年10月

1,527万

780万円

2021年10月

780万

1,113万円

2021年10月

1,113万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,430万円

2021年10月

1,430万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,341万円

2021年11月

1,341万

1,490万円

2021年11月

1,490万

1,467万円

2021年11月

1,467万

2,190万円

2021年12月

2,190万

1,341万円

2021年12月

1,341万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,482万円

2021年12月

1,482万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,418万円

2022年1月

1,418万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,800万円

2022年3月

1,800万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,407万円

2022年6月

1,407万

1,321万円

2022年6月

1,321万

1,080万円

2022年6月

1,080万

1,064万円

2022年6月

1,064万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,532万円

2022年6月

1,532万

850万円

2022年6月

850万

1,105万円

2022年6月

1,105万

750万円

2022年7月

750万

967万円

2022年7月

967万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,362万円

2022年7月

1,362万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,726万円

2022年8月

1,726万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,430万円

2022年9月

1,430万

2,190万円

2022年9月

2,190万

1,400万円

2022年9月

1,400万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,449万円

2022年9月

1,449万

2,290万円

2022年10月

2,290万

1,418万円

2022年10月

1,418万

2,198万円

2022年11月

2,198万

1,275万円

2022年11月

1,275万

1,790万円

2022年11月

1,790万

1,059万円

2022年11月

1,059万

880万円

2022年12月

880万

1,052万円

2022年12月

1,052万

1,730万円

2022年12月

1,730万

1,667万円

2022年12月

1,667万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,264万円

2022年12月

1,264万

1,266万円

2022年12月

1,266万

1,560万円

2023年1月

1,560万

1,978万円

2023年1月

1,978万

1,180万円

2023年1月

1,180万

1,411万円

2023年1月

1,411万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,846万円

2023年2月

1,846万

1,080万円

2023年2月

1,080万

1,315万円

2023年2月

1,315万

2,198万円

2023年2月

2,198万

1,732万円

2023年2月

1,732万

1,850万円

2023年2月

1,850万

1,919万円

2023年2月

1,919万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,714万円

2023年2月

1,714万

2,480万円

2023年2月

2,480万

1,972万円

2023年2月

1,972万

2,180万円

2023年4月

2,180万

3,368万円

2023年4月

3,368万

2,299万円

2023年4月

2,299万

1,704万円

2023年4月

1,704万

1,998万円

2023年5月

1,998万

1,741万円

2023年5月

1,741万

1,590万円

2023年5月

1,590万

1,308万円

2023年5月

1,308万

1,305万円

2023年5月

1,305万

2,000万円

2023年6月

2,000万

3,297万円

2023年6月

3,297万

1,730万円

2023年6月

1,730万

1,904万円

2023年6月

1,904万

850万円

2023年6月

850万

1,286万円

2023年6月

1,286万

1,490万円

2023年6月

1,490万

1,278万円

2023年6月

1,278万

1,275万円

2023年6月

1,275万

1,350万円

2023年7月

1,350万

1,373万円

2023年7月

1,373万

1,550万円

2023年7月

1,550万

1,306万円

2023年7月

1,306万

1,550万円

2023年8月

1,550万

1,275万円

2023年8月

1,275万

880万円

2023年8月

880万

1,397万円

2023年8月

1,397万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,798万円

2023年8月

1,798万

2,480万円

2023年8月

2,480万

1,924万円

2023年8月

1,924万

2,188万円

2023年9月

2,188万

3,281万円

2023年9月

3,281万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,419万円

2023年10月

2,419万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,709万円

2023年10月

1,709万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,660万円

2023年11月

1,660万

2,220万円

2023年11月

2,220万

2,056万円

2023年11月

2,056万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,290万円

2023年12月

1,290万

1,450万円

2023年12月

1,450万

1,869万円

2023年12月

1,869万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,064万円

2024年1月

2,064万

1,940万円

2024年1月

1,940万

1,550万円

2024年1月

1,550万

1,365万円

2024年1月

1,365万

1,898万円

2024年1月

1,898万

1,744万円

2024年1月

1,744万

1,898万円

2024年3月

1,898万

1,706万円

2024年3月

1,706万

2,490万円

2024年4月

2,490万

1,983万円

2024年4月

1,983万

1,990万円

2024年4月

1,990万

2,206万円

2024年4月

2,206万

1,690万円

2024年5月

1,690万

1,932万円

2024年5月

1,932万

1,680万円

2024年5月

1,680万

2,460万円

2024年5月

2,460万

2,383万円

2024年5月

2,383万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,283万円

2024年5月

1,283万

1,590万円

2024年5月

1,590万

1,718万円

2024年5月

1,718万

990万円

2024年6月

990万

1,273万円

2024年6月

1,273万

1,750万円

2024年6月

1,750万

2,246万円

2024年6月

2,246万

2,200万円

2024年6月

2,200万

1,080万円

2024年6月

1,080万

1,263万円

2024年6月

1,263万

2,490万円

2024年6月

2,490万

1,669万円

2024年6月

1,669万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,209万円

2024年7月

1,209万

2,188万円

2024年7月

2,188万

3,030万円

2024年7月

3,030万

1,898万円

2024年8月

1,898万

1,477万円

2024年8月

1,477万

1,690万円

2024年8月

1,690万

1,637万円

2024年8月

1,637万

1,680万円

2024年8月

1,680万

2,120万円

2024年8月

2,120万

1,680万円

2024年9月

1,680万

2,116万円

2024年9月

2,116万

2,390万円

2024年9月

2,390万

1,575万円

2024年9月

1,575万

1,898万円

2024年9月

1,898万

1,430万円

2024年9月

1,430万

880万円

2024年9月

880万

1,165万円

2024年9月

1,165万

1,180万円

2024年10月

1,180万

1,104万円

2024年10月

1,104万

1,490万円

2024年10月

1,490万

1,557万円

2024年10月

1,557万

2,880万円

2024年10月

2,880万

1,901万円

2024年10月

1,901万

2,290万円

2024年10月

2,290万

1,583万円

2024年10月

1,583万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,145万円

2024年10月

1,145万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,508万円

2024年10月

1,508万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,443万円

2024年11月

1,443万

1,080万円

2024年11月

1,080万

1,162万円

2024年11月

1,162万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,202万円

2024年11月

2,202万

1,390万円

2024年11月

1,390万

1,695万円

2024年11月

1,695万

1,650万円

2024年11月

1,650万

1,660万円

2024年11月

1,660万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,625万円

2024年12月

1,625万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,520万円

2025年2月

1,520万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,371万円

2025年3月

2,371万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,607万円

2025年3月

1,607万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,277万円

2025年4月

1,277万

1,640万円

2025年4月

1,640万

1,804万円

2025年4月

1,804万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,608万円

2025年5月

1,608万

1,652万円

2025年5月

1,652万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,687万円

2025年5月

1,687万

2,520万円

2025年6月

2,520万

2,437万円

2025年6月

2,437万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,721万円

2025年6月

1,721万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,503万円

2025年7月

2,503万

2,487万円

2025年7月

2,487万

2,370万円

2025年7月

2,370万

2,429万円

2025年7月

2,429万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,676万円

2025年8月

1,676万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,629万円

2025年9月

1,629万

1,650万円

2025年9月

1,650万

1,337万円

2025年9月

1,337万

998万円

2025年10月

998万

1,375万円

2025年10月

1,375万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,751万円

2025年11月

1,751万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,405万円

2025年11月

1,405万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,433万円

2025年12月

2,433万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,348万円

2025年12月

1,348万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,411万円

2025年12月

1,411万

920万円

2025年12月

920万

1,376万円

2025年12月

1,376万

2,590万円

2025年12月

2,590万

1,962万円

2025年12月

1,962万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,390万円

2026年1月

1,390万

860万円

2026年1月

860万

1,337万円

2026年1月

1,337万

1,080万円

2026年1月

1,080万

1,374万円

2026年1月

1,374万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,353万円

2026年2月

1,353万

2,168万円

2026年2月

2,168万

3,366万円

2026年2月

3,366万

780万円

2026年2月

780万

1,292万円

2026年2月

1,292万

1,830万円

2026年2月

1,830万

1,840万円

2026年2月

1,840万

2,390万円

2026年2月

2,390万

1,835万円

2026年2月

1,835万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,757万円

2026年2月

1,757万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,176万円

2026年2月

2,176万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,446万円

2026年2月

1,446万

930万円

2026年3月

930万

1,366万円

2026年3月

1,366万

1,880万円

2026年3月

1,880万

1,721万円

2026年3月

1,721万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,375万円

2026年3月

1,375万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,414万円

2026年3月

2,414万

1,595万円

2026年3月

1,595万

1,311万円

2026年3月

1,311万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目1-1〜18、2丁目1-19〜32

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。商店街などはあまり活気がありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体としては広々とした敷地で、緑も多く、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。共用部は年季を感じる部分もありますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 建物自体は築年数が経っているため、外観や共用部に古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。敷地内でのトラブルなども比較的少ないように思います。

築年数は経っていますが、広々とした敷地と緑豊かな環境、そして子育てのしやすさを考えると、コストパフォーマンスは良いと感じます。武庫川沿いの生活を楽しみたい方や、落ち着いた環境を求めるファミリーにおすすめです。駅からの距離だけが少しネックかもしれません。

西宮在住30代DINKSさん居住者 / 2024年04月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫川団地前駅からは徒歩12分、甲子園駅まで徒歩13分と、2路線利用できるのは便利です。甲子園駅周辺には商業施設も多く、外食や買い物に困りません。

気になる点: どちらの駅も少し歩くため、特に荷物が多い時や雨の日は大変です。武庫川団地前駅は無人駅なので、もう少し駅周辺に活気があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いです。リフォームされている部屋も多く、築年数の割には快適に過ごせます。収納スペースが豊富なのは助かります。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり年季を感じる部分があります。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いは自然豊かで、リフレッシュできる場所が多いです。高須西小学校も近く、子育て世代には安心な立地だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる地域もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

武庫川団地は、広々とした敷地と自然環境が魅力の、大規模マンションです。築年数は経っていますが、リフォームされたお部屋も多く、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。交通の便は少し歩きますが、甲子園駅周辺の利便性を活かせます。ゆったりとした暮らしを求める方には良い選択肢となるでしょう。

西宮市エリアの市場動向

武庫川団地の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩12分阪神本線／甲子園駅徒歩13分阪神本線／甲子園駅バス12分庫川団地前バス停徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

武庫川団地に関するよくある質問

武庫川団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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よくある質問

武庫川団地の売却相場はいくらですか？

武庫川団地の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩12分阪神本線／甲子園駅徒歩13分阪神本線／甲子園駅バス12分庫川団地前バス停徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川団地は築46年ですが売れますか？

武庫川団地は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

武庫川団地

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