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武庫川団地あおぞらのまち

兵庫県西宮市高須町2丁目1-24〜26阪神本線／甲子園駅徒歩11分阪神本線／甲子園駅バス12分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
1週間前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
1週間前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
1週間前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
2週間前	定年前の住み替え検討	58〜70m2	共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

7日前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

2週間前

58〜70m2

共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地

上記以外にも武庫川団地あおぞらのまちの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市高須町2丁目1-24〜26

交通

阪神本線／甲子園駅徒歩11分阪神本線／甲子園駅バス12分

築年月

1980年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

343戸

専有面積

56.63m² ～ 83.90m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

23351.13m²

分譲会社

住宅・都市整備公団

施工会社

新井組・その他

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

高須西小学校

中学校区域

高須中学校

備考

●エレベータ棟構成分譲住宅棟１０、１３，１４，１５，１６、２５，２６，３０号棟みどりのまち 1～9号棟樹のまち 11～18号棟あおぞらのまち 19～27号棟はなのまち 28～32号棟

設計会社

住宅都市整備公団

所在地(住所)

兵庫県西宮市高須町2丁目1-24〜26

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売却査定履歴

武庫川団地あおぞらのまちの過去の取引実績

直近価格

1,253万円

平均価格

1,468万円

最高値

2,590万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 342万円）

1,450万円

2017年1月

1,450万

1,466万円

2017年1月

1,466万

998万円

2017年1月

998万

985万円

2017年1月

985万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,030万円

2017年1月

1,030万

1,090万円

2017年2月

1,090万

1,056万円

2017年2月

1,056万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,102万円

2017年3月

1,102万

1,130万円

2017年4月

1,130万

1,051万円

2017年4月

1,051万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,721万円

2017年4月

1,721万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,090万円

2017年6月

1,090万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,159万円

2017年6月

1,159万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,756万円

2017年6月

1,756万

1,450万円

2017年11月

1,450万

1,531万円

2017年11月

1,531万

830万円

2017年11月

830万

1,088万円

2017年11月

1,088万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,750万円

2017年11月

1,750万

1,530万円

2017年12月

1,530万

1,485万円

2017年12月

1,485万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,505万円

2017年12月

1,505万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,557万円

2018年1月

1,557万

1,150万円

2018年2月

1,150万

1,127万円

2018年2月

1,127万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,465万円

2018年2月

1,465万

1,200万円

2018年3月

1,200万

1,535万円

2018年3月

1,535万

1,050万円

2018年3月

1,050万

1,080万円

2018年3月

1,080万

950万円

2018年4月

950万

1,145万円

2018年4月

1,145万

1,150万円

2018年4月

1,150万

1,448万円

2018年4月

1,448万

850万円

2018年4月

850万

1,112万円

2018年4月

1,112万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,642万円

2018年5月

1,642万

1,080万円

2018年5月

1,080万

1,036万円

2018年5月

1,036万

1,150万円

2018年7月

1,150万

1,238万円

2018年7月

1,238万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,038万円

2018年7月

1,038万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,294万円

2018年9月

1,294万

800万円

2018年10月

800万

1,024万円

2018年10月

1,024万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,575万円

2018年11月

1,575万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,396万円

2018年12月

1,396万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,207万円

2018年12月

1,207万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,546万円

2019年3月

1,546万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,508万円

2019年3月

1,508万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,602万円

2019年3月

1,602万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,714万円

2019年3月

1,714万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,207万円

2019年3月

1,207万

650万円

2019年3月

650万

1,124万円

2019年3月

1,124万

720万円

2019年3月

720万

1,190万円

2019年3月

1,190万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,551万円

2019年3月

1,551万

1,798万円

2019年4月

1,798万

1,593万円

2019年4月

1,593万

1,498万円

2019年5月

1,498万

1,442万円

2019年5月

1,442万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,163万円

2019年5月

1,163万

750万円

2019年6月

750万

1,092万円

2019年6月

1,092万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,374万円

2019年6月

1,374万

1,698万円

2019年7月

1,698万

1,594万円

2019年7月

1,594万

880万円

2019年7月

880万

1,177万円

2019年7月

1,177万

1,050万円

2019年8月

1,050万

1,158万円

2019年8月

1,158万

700万円

2019年9月

700万

1,086万円

2019年9月

1,086万

850万円

2019年9月

850万

958万円

2019年9月

958万

980万円

2019年9月

980万

987万円

2019年9月

987万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,548万円

2019年9月

1,548万

770万円

2019年11月

770万

1,018万円

2019年11月

1,018万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,206万円

2019年12月

1,206万

1,280万円

2020年1月

1,280万

966万円

2020年1月

966万

850万円

2020年3月

850万

952万円

2020年3月

952万

750万円

2020年6月

750万

935万円

2020年6月

935万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,308万円

2020年6月

1,308万

1,890万円

2020年9月

1,890万

1,383万円

2020年9月

1,383万

850万円

2020年9月

850万

985万円

2020年9月

985万

1,090万円

2020年10月

1,090万

1,041万円

2020年10月

1,041万

1,790万円

2020年10月

1,790万

1,526万円

2020年10月

1,526万

1,850万円

2020年10月

1,850万

1,646万円

2020年10月

1,646万

1,690万円

2020年11月

1,690万

1,601万円

2020年11月

1,601万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,578万円

2020年11月

1,578万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,167万円

2021年4月

1,167万

1,730万円

2021年4月

1,730万

1,684万円

2021年4月

1,684万

1,190万円

2021年6月

1,190万

1,128万円

2021年6月

1,128万

1,080万円

2021年6月

1,080万

1,130万円

2021年6月

1,130万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,688万円

2021年8月

1,688万

1,350万円

2021年9月

1,350万

1,187万円

2021年9月

1,187万

780万円

2021年10月

780万

1,211万円

2021年10月

1,211万

1,490万円

2021年10月

1,490万

1,637万円

2021年10月

1,637万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,536万円

2021年10月

1,536万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,485万円

2021年11月

1,485万

2,190万円

2021年12月

2,190万

1,462万円

2021年12月

1,462万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,678万円

2021年12月

1,678万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,502万円

2022年1月

1,502万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,410万円

2022年6月

1,410万

1,080万円

2022年6月

1,080万

1,104万円

2022年6月

1,104万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,590万円

2022年6月

1,590万

850万円

2022年6月

850万

1,122万円

2022年6月

1,122万

750万円

2022年7月

750万

972万円

2022年7月

972万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,365万円

2022年7月

1,365万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,477万円

2022年9月

1,477万

2,190万円

2022年9月

2,190万

1,400万円

2022年9月

1,400万

2,290万円

2022年10月

2,290万

1,400万円

2022年10月

1,400万

2,198万円

2022年11月

2,198万

1,357万円

2022年11月

1,357万

1,790万円

2022年11月

1,790万

1,196万円

2022年11月

1,196万

880万円

2022年12月

880万

1,189万円

2022年12月

1,189万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,741万円

2022年12月

1,741万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,322万円

2022年12月

1,322万

1,325万円

2022年12月

1,325万

1,730万円

2023年1月

1,730万

1,998万円

2023年1月

1,998万

1,560万円

2023年1月

1,560万

2,041万円

2023年1月

2,041万

1,180万円

2023年1月

1,180万

1,469万円

2023年1月

1,469万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,910万円

2023年2月

1,910万

1,080万円

2023年2月

1,080万

1,360万円

2023年2月

1,360万

2,198万円

2023年2月

2,198万

1,789万円

2023年2月

1,789万

1,850万円

2023年2月

1,850万

1,977万円

2023年2月

1,977万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,742万円

2023年2月

1,742万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,003万円

2023年2月

2,003万

2,299万円

2023年4月

2,299万

1,761万円

2023年4月

1,761万

1,998万円

2023年5月

1,998万

1,797万円

2023年5月

1,797万

1,590万円

2023年5月

1,590万

1,352万円

2023年5月

1,352万

1,349万円

2023年5月

1,349万

850万円

2023年6月

850万

1,359万円

2023年6月

1,359万

1,490万円

2023年6月

1,490万

1,347万円

2023年6月

1,347万

1,344万円

2023年6月

1,344万

1,350万円

2023年7月

1,350万

1,444万円

2023年7月

1,444万

1,550万円

2023年7月

1,550万

1,374万円

2023年7月

1,374万

1,550万円

2023年8月

1,550万

1,370万円

2023年8月

1,370万

880万円

2023年8月

880万

1,498万円

2023年8月

1,498万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,933万円

2023年8月

1,933万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,066万円

2023年8月

2,066万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,805万円

2023年10月

1,805万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,751万円

2023年11月

1,751万

2,220万円

2023年11月

2,220万

2,171万円

2023年11月

2,171万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,361万円

2023年12月

1,361万

1,450万円

2023年12月

1,450万

1,907万円

2023年12月

1,907万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,102万円

2024年1月

2,102万

1,977万円

2024年1月

1,977万

1,550万円

2024年1月

1,550万

1,395万円

2024年1月

1,395万

1,898万円

2024年1月

1,898万

1,779万円

2024年1月

1,779万

1,898万円

2024年3月

1,898万

1,746万円

2024年3月

1,746万

2,490万円

2024年4月

2,490万

1,979万円

2024年4月

1,979万

1,990万円

2024年4月

1,990万

2,235万円

2024年4月

2,235万

1,690万円

2024年5月

1,690万

1,959万円

2024年5月

1,959万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,366万円

2024年5月

1,366万

1,590万円

2024年5月

1,590万

1,882万円

2024年5月

1,882万

990万円

2024年6月

990万

1,461万円

2024年6月

1,461万

2,490万円

2024年6月

2,490万

1,902万円

2024年6月

1,902万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,371万円

2024年7月

1,371万

1,898万円

2024年8月

1,898万

1,733万円

2024年8月

1,733万

1,690万円

2024年8月

1,690万

1,915万円

2024年8月

1,915万

2,390万円

2024年9月

2,390万

1,852万円

2024年9月

1,852万

1,898万円

2024年9月

1,898万

1,683万円

2024年9月

1,683万

880万円

2024年9月

880万

1,383万円

2024年9月

1,383万

1,180万円

2024年10月

1,180万

1,256万円

2024年10月

1,256万

1,490万円

2024年10月

1,490万

1,752万円

2024年10月

1,752万

2,290万円

2024年10月

2,290万

1,748万円

2024年10月

1,748万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,265万円

2024年10月

1,265万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,659万円

2024年10月

1,659万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,574万円

2024年11月

1,574万

1,080万円

2024年11月

1,080万

1,281万円

2024年11月

1,281万

1,390万円

2024年11月

1,390万

1,784万円

2024年11月

1,784万

1,650万円

2024年12月

1,650万

1,868万円

2024年12月

1,868万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,674万円

2024年12月

1,674万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,513万円

2025年3月

1,513万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,212万円

2025年4月

1,212万

1,640万円

2025年4月

1,640万

1,710万円

2025年4月

1,710万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,512万円

2025年5月

1,512万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,521万円

2025年9月

1,521万

1,650万円

2025年9月

1,650万

1,332万円

2025年9月

1,332万

998万円

2025年10月

998万

1,261万円

2025年10月

1,261万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,599万円

2025年11月

1,599万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,438万円

2025年12月

1,438万

920万円

2025年12月

920万

1,413万円

2025年12月

1,413万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,012万円

2025年12月

2,012万

860万円

2026年1月

860万

1,345万円

2026年1月

1,345万

1,080万円

2026年1月

1,080万

1,366万円

2026年1月

1,366万

780万円

2026年2月

780万

1,285万円

2026年2月

1,285万

930万円

2026年3月

930万

1,305万円

2026年3月

1,305万

1,880万円

2026年3月

1,880万

1,641万円

2026年3月

1,641万

1,595万円

2026年3月

1,595万

1,253万円

2026年3月

1,253万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町2丁目1-24〜26

口コミ・レビュー

武庫川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。子育て世代には高須西小学校が近いのが安心材料です。

気になる点: 甲子園駅まで徒歩11分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。バス便もありますが、混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体で緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、共有部分の清掃などは比較的行き届いています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部のデザインは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しくなっていることもあります。56平米台からあるので、単身やDINKSにも選択肢があります。

気になる点: 専有面積が56.63m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢が不明なため、確認が必要です。

築年数は経っていますが、武庫川沿いの自然豊かな環境と、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。甲子園駅へのアクセスはもう少し近いと嬉しいですが、バス便も利用できます。子育て環境としても、周辺の利便性も考慮すると、コスパの良い物件だと思います。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすいです。敷地内での子供の見守りなども、地域ぐるみで行われている雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できません。セキュリティ面では、自主的な注意が必要です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園駅まで徒歩11分、またはバス利用でアクセス可能です。甲子園駅周辺には、商業施設や飲食店も多く、週末の買い物や食事に便利です。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し大変です。バスは時間帯によっては混雑するので、余裕を持った行動が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高須西小学校が近く、子供の通学には安心です。武庫川の河川敷も整備されており、家族で過ごしやすい環境です。スーパーなども複数あり、生活必需品の購入には困りません。

気になる点: 団地周辺は比較的静かですが、娯楽施設などは駅まで行かないと少ないです。

築年数は古いですが、その分価格帯がお手頃で、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。武庫川沿いの自然環境や、小学校が近い点は子育てしやすい環境です。管理は日勤で安心感がありますが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。コスパを重視するなら一度検討する価値ありです。

西宮市エリアの市場動向

武庫川団地あおぞらのまちの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅徒歩11分阪神本線／甲子園駅バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

武庫川団地あおぞらのまちに関するよくある質問

武庫川団地あおぞらのまちの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

武庫川団地あおぞらのまちの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

武庫川団地あおぞらのまちの売却相場はいくらですか？

武庫川団地あおぞらのまちの売却相場は、阪神本線／甲子園駅徒歩11分阪神本線／甲子園駅バス12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川団地あおぞらのまちは築46年ですが売れますか？

武庫川団地あおぞらのまちは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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