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マンション

武庫川団地樹のまち14号棟

兵庫県西宮市高須町1丁目1-14阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩10分
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武庫川団地樹のまち14号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

子育て世帯

4日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

子育て世帯

6日前
73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
93〜99.94m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも武庫川団地樹のまち14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市高須町1丁目1-14
交通
阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩10分
築年月
1985年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
16階建
総戸数
147戸
専有面積
66.66m² ~ 99.94m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
23976.94m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
熊谷組・新井組
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高須小学校
中学校区域
鳴尾南中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目1-14
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売却査定履歴

武庫川団地樹のまち14号棟の過去の取引実績

直近価格

1,920万円

平均価格

1,645万円

最高値

2,004万円

最安値

950万円

上昇傾向(前回比 +270万円

武庫川団地樹のまち14号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,920万円、平均価格は1,645万円、最高値は2,004万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高須町1丁目1-14

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。武庫川沿いを散歩するのも気持ちが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内にも緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古い印象です。もう少し近代的な設備だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので助かります。

築年数は経っていますが、自然豊かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足しています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

武庫川団地前駅利用者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神武庫川線は本数が少ないものの、大阪梅田方面へのアクセスは悪くありません。武庫川団地前駅周辺には商店がいくつかあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: 快速電車などが止まらないため、急いでいる時には不便を感じます。乗り換えが必要な場合が多いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いのサイクリングロードは整備されており、運動や散歩に最適です。遠くまで行けるので気分転換になります。

団地というだけあって、敷地は広く緑も多いです。お部屋は広めですが、設備は古さを感じます。駅からの距離はありますが、武庫川沿いの環境はとても良いです。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

西宮市エリアの市場動向

武庫川団地樹のまち14号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川団地樹のまち14号棟に関するよくある質問

武庫川団地樹のまち14号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

武庫川団地樹のまち14号棟の売却相場はいくらですか?

武庫川団地樹のまち14号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川団地樹のまち14号棟は築41年ですが売れますか?

武庫川団地樹のまち14号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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