ファインシティ西宮甲子園
ファインシティ西宮甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 64.9〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 64.9〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 64.9〜70m2 | 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 64.9〜70m2 | 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 64.9〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
5日前阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもファインシティ西宮甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインシティ西宮甲子園の過去の取引実績
直近価格
3,689万円
平均価格
3,456万円
最高値
4,080万円
最安値
2,954万円
ファインシティ西宮甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,689万円、平均価格は3,456万円、最高値は4,080万円です。
3,480万円
2021年1月
3,047万円
2021年1月
3,450万円
2021年7月
3,047万円
2021年7月
3,180万円
2021年10月
2,954万円
2021年10月
3,269万円
2022年5月
3,012万円
2022年5月
3,490万円
2022年6月
3,397万円
2022年6月
3,588万円
2022年11月
3,420万円
2022年11月
3,380万円
2022年11月
3,377万円
2022年11月
3,750万円
2023年1月
3,559万円
2023年1月
3,680万円
2023年5月
3,561万円
2023年5月
3,080万円
2023年6月
3,244万円
2023年6月
3,480万円
2024年2月
3,294万円
2024年2月
3,780万円
2025年3月
3,450万円
2025年3月
3,590万円
2025年8月
3,507万円
2025年8月
4,080万円
2026年1月
3,851万円
2026年1月
3,980万円
2026年3月
3,689万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良いです。小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数があまり多くないので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りを中心に設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンや洗面台の天板が、もう少し高級感のある素材だと嬉しかったです。あと、コンセントの数がもう少し多いと便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、ゴミ置き場も管理が行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境の良さと、設備の新しさが気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。周辺の自然も豊かで、休日は家族で散歩を楽しんでいます。
良い点: ファインブランドらしい、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランス周りも綺麗に整備されており、共有スペースも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。植栽も手入れが行き届いている印象です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。ラウンジなどはありますが、キッズルームやゲストルームといった設備はありません。
良い点: 阪神本線沿線なので、梅田や神戸方面へのアクセスは比較的良好です。甲子園駅までバス便があるのも便利ですが、平日朝夕のラッシュ時は混雑しそうです。周辺に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどはありません。
気になる点: 徒歩での駅までの距離がネックです。特に鳴尾・武庫川女子大前駅までは18分は、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じるかもしれません。武庫川団地前駅も同様です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が期待できます。小学校が近く、公園も点在しているので、ファミリー層には魅力的だと思います。海も近いので、散歩コースとしても良さそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗い印象を受ける場所もあります。コンビニなどは徒歩圏内にありますが、飲食店や娯楽施設は少なめです。
静かで子育てしやすい環境が魅力的なマンションだと感じました。建物も新しく、設備も整っています。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性(商業施設や飲食店など)を考えると、もう少し検討が必要かなという印象です。ファミリー層で、静かな住環境を重視する方には良い物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ファインシティ西宮甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインシティ西宮甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインシティ西宮甲子園の売却相場はいくらですか?
ファインシティ西宮甲子園の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 バス5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインシティ西宮甲子園は築6年ですが売れますか?
ファインシティ西宮甲子園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
