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マンション

ファインシティ西宮甲子園

兵庫県西宮市枝川町8-1阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市枝川町8-1
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 バス5分
築年月
2019年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
135戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.90m² ~ 87.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
5076.8m²
駐車場数
136
建ぺい率
45.03%
容積率
199.91%
分譲会社
京阪電鉄不動産アートプランニング長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西宮市立甲子園浜小学校
中学校区域
西宮市立浜甲子園中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
10817.05m²
建築面積
2285.69m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市枝川町8-1
バルコニー面積
11.00m² ~ 27.88m²

口コミ・レビュー

西宮在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良いです。小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数があまり多くないので、車がないと不便な場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りを中心に設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: キッチンや洗面台の天板が、もう少し高級感のある素材だと嬉しかったです。あと、コンセントの数がもう少し多いと便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、ゴミ置き場も管理が行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境の良さと、設備の新しさが気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。周辺の自然も豊かで、休日は家族で散歩を楽しんでいます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ファインブランドらしい、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランス周りも綺麗に整備されており、共有スペースも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。植栽も手入れが行き届いている印象です。

気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。ラウンジなどはありますが、キッズルームやゲストルームといった設備はありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神本線沿線なので、梅田や神戸方面へのアクセスは比較的良好です。甲子園駅までバス便があるのも便利ですが、平日朝夕のラッシュ時は混雑しそうです。周辺に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどはありません。

気になる点: 徒歩での駅までの距離がネックです。特に鳴尾・武庫川女子大前駅までは18分は、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じるかもしれません。武庫川団地前駅も同様です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が期待できます。小学校が近く、公園も点在しているので、ファミリー層には魅力的だと思います。海も近いので、散歩コースとしても良さそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗い印象を受ける場所もあります。コンビニなどは徒歩圏内にありますが、飲食店や娯楽施設は少なめです。

静かで子育てしやすい環境が魅力的なマンションだと感じました。建物も新しく、設備も整っています。ただ、駅からの距離と、周辺の利便性(商業施設や飲食店など)を考えると、もう少し検討が必要かなという印象です。ファミリー層で、静かな住環境を重視する方には良い物件だと思います。

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