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マンション

リバーガーデン福島A棟

大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
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リバーガーデン福島A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
70.79〜77m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

4日前
70.79〜77m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

5日前
70.79〜77m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
89〜96.3m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
70.79〜77m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもリバーガーデン福島A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
築年月
2005年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
86戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.79m² ~ 96.30m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
建ぺい率
70%・45.17%
容積率
200%・298.59%
分譲会社
リバー産業
施工会社
西松建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立野田小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
設計会社
山田建築構造事務所昭和設計共同体
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
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売却査定履歴

リバーガーデン福島A棟の過去の取引実績

直近価格

4,751万円

平均価格

4,250万円

最高値

4,801万円

最安値

3,430万円

上昇傾向(前回比 +71万円

リバーガーデン福島A棟の売却査定履歴です。直近価格は4,751万円、平均価格は4,250万円、最高値は4,801万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41

口コミ・レビュー

福島区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩5分と非常に便利。JRだけでなく、阪神電車も利用できるため、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困らない。

気になる点: 野田駅も徒歩圏内だが、西九条駅ほど賑わってはいない。

周辺環境★★★★

良い点: 福島区役所が近く、行政サービスが受けやすい。公園も点在しており、子育て世代には嬉しい環境。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高い。

気になる点: 一部、工場地帯が近いエリアもあるため、人によっては気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスは高級感があり、植栽も手入れが行き届いている。コンシェルジュサービスもあるので安心。

築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。何より、西九条駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。子育て環境としても満足しており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の3LDKは広々としており、ゆったりと過ごせる。リビングダイニングは開放感があり、バルコニーからの眺望も悪くない。キッチンの設備も標準的で使いやすい。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。特に水回りは最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる人もいるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、日中は管理員さんがいるため安心感がある。オートロックはもちろん、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象。宅配ボックスも便利。

交通★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩5分は素晴らしい。JR環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが容易。さらに阪神電車も使えるので、神戸方面への移動も便利。通勤には非常に助かっている。

気になる点: 電車の音は、部屋の位置によっては多少気になる場合がある。

立地と交通の便を最重視するなら、非常に魅力的なマンションです。広めの部屋でゆったり過ごしたい単身者や、DINKSにも適していると思います。共用部や管理体制はしっかりしていますが、室内設備は築年数なりの部分もありますので、その点を許容できる方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

リバーガーデン福島A棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーガーデン福島A棟に関するよくある質問

リバーガーデン福島A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

リバーガーデン福島A棟の売却相場はいくらですか?

リバーガーデン福島A棟の売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーガーデン福島A棟は築20年ですが売れますか?

リバーガーデン福島A棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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