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マンション

リバーガーデン福島A棟

大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
築年月
2005年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
86戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.79m² ~ 96.30m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
建ぺい率
70%・45.17%
容積率
200%・298.59%
分譲会社
リバー産業
施工会社
西松建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立野田小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
設計会社
山田建築構造事務所昭和設計共同体
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41

口コミ・レビュー

福島区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩5分と非常に便利。JRだけでなく、阪神電車も利用できるため、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困らない。

気になる点: 野田駅も徒歩圏内だが、西九条駅ほど賑わってはいない。

周辺環境★★★★

良い点: 福島区役所が近く、行政サービスが受けやすい。公園も点在しており、子育て世代には嬉しい環境。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高い。

気になる点: 一部、工場地帯が近いエリアもあるため、人によっては気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスは高級感があり、植栽も手入れが行き届いている。コンシェルジュサービスもあるので安心。

築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。何より、西九条駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。子育て環境としても満足しており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の3LDKは広々としており、ゆったりと過ごせる。リビングダイニングは開放感があり、バルコニーからの眺望も悪くない。キッチンの設備も標準的で使いやすい。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。特に水回りは最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる人もいるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、日中は管理員さんがいるため安心感がある。オートロックはもちろん、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象。宅配ボックスも便利。

交通★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩5分は素晴らしい。JR環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが容易。さらに阪神電車も使えるので、神戸方面への移動も便利。通勤には非常に助かっている。

気になる点: 電車の音は、部屋の位置によっては多少気になる場合がある。

立地と交通の便を最重視するなら、非常に魅力的なマンションです。広めの部屋でゆったり過ごしたい単身者や、DINKSにも適していると思います。共用部や管理体制はしっかりしていますが、室内設備は築年数なりの部分もありますので、その点を許容できる方にはおすすめです。

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