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マンション

リバーガーデン福島C棟

大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
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リバーガーデン福島C棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
70.27〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前
70.27〜76m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
70.27〜76m2

管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

1週間前
70.27〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもリバーガーデン福島C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
築年月
2005年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.27m² ~ 109.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
建ぺい率
70%・45.17%
容積率
200%・298.59%
分譲会社
リバー産業
施工会社
西松建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立野田小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
設計会社
山田建築構造事務所昭和設計共同体
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
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売却査定履歴

リバーガーデン福島C棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41

口コミ・レビュー

福島区ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩5分と近く、JR環状線だけでなく、JRゆめ咲線や阪神なんば線も利用できるので、移動が非常に便利です。梅田やUSJへのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象もあります。飲食店は西九条駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

気になる点: デザインは少し落ち着きすぎているかもしれません。

家族で住むにはとても良いマンションだと思います。駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っています。小学校も近く、子供の通学も安心です。建物の古さはありますが、管理状態は良好で、快適に生活できています。価格帯もちょうど良く、コスパは高いと感じています。

西九条ライフさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70㎡台の3LDKですが、リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、部屋がすっきり片付きます。バルコニーからの眺望も悪くありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理会社の方も、対応は迅速です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期修繕計画などがしっかりしているか、購入時に確認しておけばよかったと少し思っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の購入には便利です。野田小学校も徒歩圏内なので、お子さんがいる家庭には良い立地だと思います。

気になる点: 周辺に大きな商業施設がないため、休日のお出かけなどは少し不便に感じることもあります。もう少し賑やかな雰囲気があれば嬉しいです。

リバーガーデン福島C棟に住んでみて、全体的に満足しています。特に交通の便の良さは魅力です。JR環状線だけでなく、阪神線も使えるのが助かります。部屋も比較的広めなので、ファミリー層にはおすすめです。ただ、周辺の商業施設が少ないのが少し残念な点です。新しいお店が増えることを期待しています。

大阪市エリアの市場動向

リバーガーデン福島C棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーガーデン福島C棟に関するよくある質問

リバーガーデン福島C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

リバーガーデン福島C棟の売却相場はいくらですか?

リバーガーデン福島C棟の売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーガーデン福島C棟は築20年ですが売れますか?

リバーガーデン福島C棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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