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マンション

リバーガーデン福島E棟

大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
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リバーガーデン福島E棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
75.4〜81m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

4日前
75.4〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

6日前
88〜100m2

室内の状態が整っていること、大阪市立野田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
75.4〜81m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前
75.4〜81m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもリバーガーデン福島E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
築年月
2005年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
97戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
75.40m² ~ 115.23m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
建ぺい率
70%・45.17%
容積率
200%・298.59%
分譲会社
リバー産業
施工会社
西松建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立野田小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
設計会社
山田建築構造事務所昭和設計共同体
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
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売却査定履歴

リバーガーデン福島E棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41

口コミ・レビュー

西九条暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩5分と非常に便利。JRだけでなく、阪神電車も利用できるので、神戸方面や奈良方面へのアクセスも良好で助かっています。

気になる点: 駅周辺は夜遅くなると少し人通りが少なくなることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩には良いです。

気になる点: 飲食店などは少し歩かないと充実していません。もう少し賑やかなエリアがあれば嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。共用部はシンプルですが清潔感があります。

気になる点: null

駅近で交通の便は抜群です。生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしていると感じます。もう少し周辺に活気があるとさらに良いのですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK以上が中心なので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。大規模修繕の履歴なども確認できれば安心できます。

気になる点: 管理体制の詳細(管理会社、日勤かどうかなど)が不明な点が少し気になります。購入前にしっかり確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 野田小学校区域であり、子育て世代には学区も重要かと思います。近隣に公園があるのは良い点です。

気になる点: 周辺の商業施設はやや限定的で、少し足を延ばす必要があります。静かな環境は良いですが、利便性を重視するなら少し物足りないかもしれません。

駅からの距離や広めの間取りは魅力的ですが、築年数とのバランスが重要だと感じました。設備面や管理体制について、もう少し詳しい情報があると判断しやすいです。周辺環境は落ち着いていますが、日常的な利便性や子育て環境については、実際に生活している方の声も参考にしながら検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

リバーガーデン福島E棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーガーデン福島E棟に関するよくある質問

リバーガーデン福島E棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

リバーガーデン福島E棟の売却相場はいくらですか?

リバーガーデン福島E棟の売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩5分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーガーデン福島E棟は築20年ですが売れますか?

リバーガーデン福島E棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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