プレサンス大阪ゲートシティ
プレサンス大阪ゲートシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.8〜22.56m2 | 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.8〜22.56m2 | 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 21.8〜22.56m2 | 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 21.8〜22.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21.8〜22.56m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
1日前大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス大阪ゲートシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大阪ゲートシティの過去の取引実績
直近価格
1,632万円
平均価格
1,688万円
最高値
1,850万円
最安値
1,433万円
プレサンス大阪ゲートシティの売却査定履歴です。直近価格は1,632万円、平均価格は1,688万円、最高値は1,850万円です。
1,600万円
2019年10月
1,591万円
2019年10月
1,540万円
2019年10月
1,470万円
2019年10月
1,500万円
2020年1月
1,558万円
2020年1月
1,480万円
2020年3月
1,503万円
2020年3月
1,850万円
2020年7月
1,617万円
2020年7月
1,540万円
2020年7月
1,433万円
2020年7月
1,800万円
2021年3月
1,646万円
2021年3月
1,750万円
2021年8月
1,683万円
2021年8月
1,750万円
2022年1月
1,800万円
2022年1月
1,730万円
2022年1月
1,726万円
2022年1月
1,680万円
2022年2月
1,739万円
2022年2月
1,700万円
2022年2月
1,761万円
2022年2月
1,750万円
2022年2月
1,755万円
2022年2月
1,750万円
2022年8月
1,722万円
2022年8月
1,750万円
2022年9月
1,777万円
2022年9月
1,680万円
2022年9月
1,736万円
2022年9月
1,690万円
2022年9月
1,758万円
2022年9月
1,730万円
2023年3月
1,759万円
2023年3月
1,650万円
2023年12月
1,753万円
2023年12月
1,820万円
2024年2月
1,733万円
2024年2月
1,790万円
2024年3月
1,719万円
2024年3月
1,700万円
2024年3月
1,638万円
2024年3月
1,770万円
2024年5月
1,744万円
2024年5月
1,750万円
2025年2月
1,632万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉川駅まで徒歩3分と非常に近く、千日前線でなんば方面へのアクセスが抜群です。野田駅も徒歩圏内で、JR環状線も使えるので移動の選択肢が多いのが便利。
良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けばイオンモールもあって、休日のショッピングも楽しめます。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部は最低限という印象です。ラウンジなどはありません。
駅近の利便性と、周辺の生活環境の良さが魅力です。専有面積はコンパクトですが、都心で活動する単身者には十分な広さだと感じます。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。おすすめです。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすいです。キッチンもコンパクトながら必要十分な設備が整っています。収納も一人暮らしなら問題ない程度にはあります。
気になる点: 専有面積が21.80m²~22.56m²とかなりコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。特にリビングスペースを広く取りたい方には不向きかもしれません。
良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンもあるのでセキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応スピードに差があるかもしれません。宅配ボックスがあればさらに便利でした。
良い点: 玉川駅まで歩いてすぐなのが何よりのメリット。梅田や難波といった主要エリアへのアクセスが良いので、仕事やプライベートでよく出かける人には最適です。
気になる点: 夜間は駅周辺の照明がもう少し明るいと安心できるかもしれません。
単身者、特に都心へのアクセスを重視する方には良い物件だと思います。部屋はコンパクトですが、設備は新しく清潔感があります。周辺環境も整っており、生活しやすいです。価格とのバランスを考えると、納得のいくマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大阪ゲートシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大阪ゲートシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス大阪ゲートシティの売却相場はいくらですか?
プレサンス大阪ゲートシティの売却相場は、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大阪ゲートシティは築8年ですが売れますか?
プレサンス大阪ゲートシティは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
