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マンション

プレサンス大阪ゲートシティ

大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
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プレサンス大阪ゲートシティをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
21.8〜22.56m2

大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
21.8〜22.56m2

大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
21.8〜22.56m2

大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
21.8〜22.56m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
21.8〜22.56m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプレサンス大阪ゲートシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2
交通
大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分
築年月
2017年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
55戸
専有面積
21.80m² ~ 22.56m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
448.13m²
施工会社
プレサンスコーポレーション
管理会社
プレサンスコミュニティ
建築面積
182m²
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2
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売却査定履歴

プレサンス大阪ゲートシティの過去の取引実績

直近価格

1,632万円

平均価格

1,688万円

最高値

1,850万円

最安値

1,433万円

下落傾向(前回比 118万円

プレサンス大阪ゲートシティの売却査定履歴です。直近価格は1,632万円、平均価格は1,688万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2

口コミ・レビュー

玉川駅徒歩3分!さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉川駅まで徒歩3分と非常に近く、千日前線でなんば方面へのアクセスが抜群です。野田駅も徒歩圏内で、JR環状線も使えるので移動の選択肢が多いのが便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けばイオンモールもあって、休日のショッピングも楽しめます。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用部は最低限という印象です。ラウンジなどはありません。

駅近の利便性と、周辺の生活環境の良さが魅力です。専有面積はコンパクトですが、都心で活動する単身者には十分な広さだと感じます。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。おすすめです。

単身者向けさん居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすいです。キッチンもコンパクトながら必要十分な設備が整っています。収納も一人暮らしなら問題ない程度にはあります。

気になる点: 専有面積が21.80m²~22.56m²とかなりコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。特にリビングスペースを広く取りたい方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンもあるのでセキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応スピードに差があるかもしれません。宅配ボックスがあればさらに便利でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 玉川駅まで歩いてすぐなのが何よりのメリット。梅田や難波といった主要エリアへのアクセスが良いので、仕事やプライベートでよく出かける人には最適です。

気になる点: 夜間は駅周辺の照明がもう少し明るいと安心できるかもしれません。

単身者、特に都心へのアクセスを重視する方には良い物件だと思います。部屋はコンパクトですが、設備は新しく清潔感があります。周辺環境も整っており、生活しやすいです。価格とのバランスを考えると、納得のいくマンションでした。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス大阪ゲートシティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス大阪ゲートシティに関するよくある質問

プレサンス大阪ゲートシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンス大阪ゲートシティの売却相場はいくらですか?

プレサンス大阪ゲートシティの売却相場は、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス大阪ゲートシティは築8年ですが売れますか?

プレサンス大阪ゲートシティは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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