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マンション

シエリア夙川

兵庫県西宮市大谷町11-19阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分
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シエリア夙川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
93〜105m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
93〜105m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
93〜105m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
88.22〜94m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシエリア夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市大谷町11-19
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
88.22m² ~ 119.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1940.12m²
駐車場数
36
建ぺい率
44.21%
容積率
198.7%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
アイサワ工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
西宮市立夙川小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5284.86m²
建築面積
857.71m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
兵庫県西宮市大谷町11-19
バルコニー面積
12.16m² ~ 19.28m²
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売却査定履歴

シエリア夙川の過去の取引実績

直近価格

8,751万円

平均価格

8,089万円

最高値

9,347万円

最安値

6,259万円

下落傾向(前回比 529万円

シエリア夙川の売却査定履歴です。直近価格は8,751万円、平均価格は8,089万円、最高値は9,347万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市大谷町11-19

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめるのが最高です。散歩やジョギングに最適で、休日のリフレッシュにぴったり。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせています。各部屋の収納も十分で、片付けに困ることはありません。

気になる点: ディスポーザーがあれば、さらに便利だったと感じています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分もきれいに清掃されています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。

夙川駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。公園が近く、子育て環境としても魅力的です。お部屋も広々としており、満足しています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩11分は、許容範囲内。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤・通学に便利だと感じました。

気になる点: 夏場や雨天時は、少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物のデザインは洗練されており、エントランスも高級感があります。総戸数が35戸と、大規模すぎない点も好印象です。

気になる点: 駐車場が平面でなく、機械式なのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 夙川小学校区域で、子どもの通学は安心できそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 商業施設が充実しているわけではないので、買い物は少し歩く必要があります。

夙川というブランド力と、周辺環境の良さが魅力的なマンションです。お部屋の広さも十分ですが、価格帯を考えると、もう少し設備面での充実が欲しいと感じました。立地と静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

西宮市エリアの市場動向

シエリア夙川の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア夙川に関するよくある質問

シエリア夙川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シエリア夙川の売却相場はいくらですか?

シエリア夙川の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア夙川は築7年ですが売れますか?

シエリア夙川は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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