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マンション

ステイツグラン夙川

兵庫県西宮市大谷町7-19阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩17分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市大谷町7-19
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩17分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩18分
築年月
2010年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.00m² ~ 103.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1794.71m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産JR西日本不動産開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
夙川小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープミニ大谷」約70m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4125.21m²
建築面積
992.91m²
設計会社
日建ハウジングシステム大鉄工業北条建築構造研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市大谷町7-19
バルコニー面積
7.70m² ~ 29.30m²

口コミ・レビュー

夙川ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育てしやすい環境です。夙川沿いの散歩道は四季折々の景色が楽しめます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で高級感があります。宅配ボックスも完備されていて便利です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好で快適に過ごせます。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。ディスポーザーがあるのも嬉しいポイントです。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。

静かな環境と利便性のバランスが取れたマンションです。周辺には教育施設も充実しており、子育て世代には特におすすめできます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。

芦屋駅近物件探しさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急、JRと複数の路線が利用可能で、梅田や神戸へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も集まっており、買い物や外食には困りません。

気になる点: 駅から徒歩13分~18分と、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は負担になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。夙川公園も近く、自然を感じられる環境は子育てにも良さそうです。

気になる点: 周辺にコンビニが少なく、夜遅くにちょっとした買い物をするには不便かもしれません。

立地は少し駅から離れていますが、閑静な住宅街で住環境は非常に良いと感じました。共用部や管理状況も良好で、日々の生活は快適に送れそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

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