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マンション

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ

大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分
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ユニアルス鶴見緑地公園プレジオをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
63.77〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身

3日前
63.77〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

単身

4日前
63.77〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
87〜96.42m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63.77〜70m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもユニアルス鶴見緑地公園プレジオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分
築年月
2002年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.77m² ~ 96.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
敷地面積
953.35m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
ユニ・アルス
施工会社
谷安組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立焼野小学校
中学校区域
大阪市立茨田北中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3499.99m²
建築面積
481.42m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15
バルコニー面積
12.03m² ~ 26.58m²
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売却査定履歴

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの過去の取引実績

直近価格

3,812万円

平均価格

3,185万円

最高値

4,071万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +832万円

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの売却査定履歴です。直近価格は3,812万円、平均価格は3,185万円、最高値は4,071万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15

口コミ・レビュー

鶴見緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても鶴見緑地公園が目の前なのが最高です。子供の遊び場や四季折々の自然を満喫でき、休日は家族でリフレッシュしています。公園内の施設も充実していて便利です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鶴見緑地駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へアクセスできるので、普段使いしやすいです。

気になる点: 地下鉄なので、雨の日などは少し傘をさすのが面倒な時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

公園が近いことを最優先に考えてこのマンションを選びました。期待通り、毎日公園で子供が遊べる環境は本当に素晴らしいです。駅近で市内へのアクセスも悪くないため、総合的に満足しています。築年数なりの古さはありますが、日々の生活には全く問題ありません。

単身赴任中さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングが明るく、収納スペースも十分にあるので、荷物が多くても困りません。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 設備は新築時からのものなので、最新の省エネ機能などはありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では問題ないと感じています。

気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、何かあった時の対応が少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。外食できるお店はそれほど多くありませんが、困るほどではないです。

気になる点: 駅周辺は少し落ち着いた雰囲気で、賑やかな場所を求める方には物足りないかもしれません。

鶴見緑地公園の近くというロケーションに魅力を感じて入居しました。公園は素晴らしいですが、日常生活で利用する店舗は駅周辺に集中しています。部屋は広くて快適ですが、築年数相応の古さは感じます。駅からの距離は申し分なく、都心へのアクセスも良好です。

大阪市エリアの市場動向

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオに関するよくある質問

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの売却相場はいくらですか?

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオは築23年ですが売れますか?

ユニアルス鶴見緑地公園プレジオは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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