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マンション

ファーストステージ梅田ウエスト

大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分
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ファーストステージ梅田ウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
26〜28.46m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども2人

4日前
26〜28.46m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前
26〜28.46m2

大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
26〜28.46m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
26〜28.46m2

大阪市立海老江東小学校に通いやすいこと、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもファーストステージ梅田ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35
交通
JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
138戸
専有面積
20.62m² ~ 28.46m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
ノバック
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立海老江東小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35
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売却査定履歴

ファーストステージ梅田ウエストの過去の取引実績

直近価格

1,667万円

平均価格

1,875万円

最高値

2,500万円

最安値

1,360万円

上昇傾向(前回比 +307万円

ファーストステージ梅田ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,667万円、平均価格は1,875万円、最高値は2,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35

口コミ・レビュー

梅田近鉄ライナーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 海老江駅・野田駅が徒歩2分と非常に便利。JR、阪神、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や食事には困りません。少し歩けば公園もあり、住みやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

梅田へのアクセスを重視して選びましたが、期待通りの利便性で満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、単身者には最適なマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。

海老江の隠れ家さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので設備は新しく、使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっています。収納も工夫されています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、やはり少し手狭に感じることもあります。特に来客時などは注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランスや廊下も清潔に保たれており、共用部は快適に利用できます。

気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑する時間帯があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で交通の便が良いのは最大の魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には便利です。

気になる点: 海老江東小学校区域ですが、学校までの道のりは少し距離があるかもしれません。また、周辺はオフィスビルも多く、落ち着いた雰囲気とは言えません。

立地の良さと築浅という点で選びました。一人暮らしには十分ですが、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。日勤管理で安心感はありますが、もう少し静かな環境だと完璧でした。コスパは良いと思います。

大阪市エリアの市場動向

ファーストステージ梅田ウエストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストステージ梅田ウエストに関するよくある質問

ファーストステージ梅田ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファーストステージ梅田ウエストの売却相場はいくらですか?

ファーストステージ梅田ウエストの売却相場は、JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストステージ梅田ウエストは築9年ですが売れますか?

ファーストステージ梅田ウエストは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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