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マンション

ヴェリテ大阪福島

大阪府大阪市福島区海老江3丁目23-43大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅 徒歩12分
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ヴェリテ大阪福島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
59.36〜67m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

6日前
61〜71m2

公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
61〜71m2

公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
59.36〜64m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜78.4m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもヴェリテ大阪福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区海老江3丁目23-43
交通
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅 徒歩12分
築年月
2022年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.36m² ~ 78.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2402.26m²
駐車場数
42
建ぺい率
27.52%・60%・80%
容積率
249.16%・200%・400%
分譲会社
南海不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
南海ビルサービス・長谷工コミュニティ
延床面積
6584.17m²
建築面積
660.57m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江3丁目23-43
バルコニー面積
10.07m² ~ 12.32m²
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売却査定履歴

ヴェリテ大阪福島の過去の取引実績

直近価格

5,832万円

平均価格

5,757万円

最高値

6,600万円

最安値

4,942万円

下落傾向(前回比 768万円

ヴェリテ大阪福島の売却査定履歴です。直近価格は5,832万円、平均価格は5,757万円、最高値は6,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江3丁目23-43

口コミ・レビュー

福島区ファミリー30代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園も複数あり、子供を連れて出かけるのに良い環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックです。荷物が多い時は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので設備が最新で、キッチンやバスルームは使いやすいです。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できると思います。

全体的に満足度は高いです。新しいマンションなので、設備面は申し分ありません。周辺環境も生活しやすく、子育て世代には良いと思います。駅までの距離だけが唯一の懸念点ですが、許容範囲内です。

大阪市在住20代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩10分以上かかるのが少し残念です。梅田へのアクセスは良いです。

気になる点: 急いでいる時や雨の日は、駅までの距離が少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 共用施設が特に目立つものはないため、その点は少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いです。飲食店も点在しており、外食にも困りません。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られている印象です。

立地は静かで住みやすそうですが、駅からの距離がネックに感じました。共用施設も標準的ですが、新築マンションとしての魅力はあります。周辺の生活利便性は高く、ファミリー層には良い選択肢かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ヴェリテ大阪福島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェリテ大阪福島に関するよくある質問

ヴェリテ大阪福島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ヴェリテ大阪福島の売却相場はいくらですか?

ヴェリテ大阪福島の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテ大阪福島は築3年ですが売れますか?

ヴェリテ大阪福島は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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