ヴェリテ大阪福島
ヴェリテ大阪福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 59.36〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 61〜71m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 61〜71m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 59.36〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜78.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
6日前公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
7日前公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヴェリテ大阪福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェリテ大阪福島の過去の取引実績
直近価格
5,832万円
平均価格
5,757万円
最高値
6,600万円
最安値
4,942万円
ヴェリテ大阪福島の売却査定履歴です。直近価格は5,832万円、平均価格は5,757万円、最高値は6,600万円です。
5,850万円
2023年4月
5,954万円
2023年4月
5,800万円
2023年7月
5,929万円
2023年7月
5,650万円
2023年9月
5,870万円
2023年9月
5,850万円
2023年12月
5,891万円
2023年12月
5,750万円
2024年2月
5,883万円
2024年2月
5,780万円
2024年2月
5,861万円
2024年2月
5,650万円
2024年3月
5,845万円
2024年3月
5,480万円
2024年4月
5,589万円
2024年4月
5,560万円
2024年4月
5,563万円
2024年4月
5,450万円
2024年6月
5,512万円
2024年6月
5,580万円
2024年9月
5,583万円
2024年9月
5,490万円
2025年2月
5,374万円
2025年2月
6,480万円
2025年2月
5,956万円
2025年2月
5,080万円
2025年3月
4,942万円
2025年3月
6,350万円
2025年6月
6,022万円
2025年6月
5,880万円
2025年11月
4,950万円
2025年11月
6,250万円
2025年11月
6,156万円
2025年11月
6,600万円
2025年12月
5,832万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園も複数あり、子供を連れて出かけるのに良い環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックです。荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 新築なので設備が最新で、キッチンやバスルームは使いやすいです。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できると思います。
全体的に満足度は高いです。新しいマンションなので、設備面は申し分ありません。周辺環境も生活しやすく、子育て世代には良いと思います。駅までの距離だけが唯一の懸念点ですが、許容範囲内です。
良い点: 複数の路線が利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩10分以上かかるのが少し残念です。梅田へのアクセスは良いです。
気になる点: 急いでいる時や雨の日は、駅までの距離が少し気になります。
良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 共用施設が特に目立つものはないため、その点は少し物足りないかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いです。飲食店も点在しており、外食にも困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られている印象です。
立地は静かで住みやすそうですが、駅からの距離がネックに感じました。共用施設も標準的ですが、新築マンションとしての魅力はあります。周辺の生活利便性は高く、ファミリー層には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ヴェリテ大阪福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェリテ大阪福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェリテ大阪福島の売却相場はいくらですか?
ヴェリテ大阪福島の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩11分 JR東西線/海老江駅 徒歩12分 阪神本線/野田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ大阪福島は築3年ですが売れますか?
ヴェリテ大阪福島は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
