プレサンス谷町7丁目2
プレサンス谷町7丁目2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 23.32〜24.27m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 23.32〜24.27m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 23.32〜24.27m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23.32〜24.27m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 23.32〜24.27m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
6日前大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス谷町7丁目2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス谷町7丁目2の過去の取引実績
直近価格
2,024万円
平均価格
1,942万円
最高値
2,101万円
最安値
1,750万円
プレサンス谷町7丁目2の売却査定履歴です。直近価格は2,024万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,101万円です。
1,860万円
2021年1月
2,101万円
2021年1月
1,750万円
2021年4月
1,935万円
2021年4月
1,860万円
2021年8月
2,061万円
2021年8月
1,860万円
2022年2月
2,071万円
2022年2月
1,890万円
2023年6月
1,945万円
2023年6月
2,024万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田や心斎橋へのアクセスが抜群に良い。通勤や買い物にとても便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に必要なものはすぐに揃う。静かな住宅街で落ち着ける。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感がある。オートロック完備で安心感もある。
築年数も浅く、設備も整っていて快適に過ごせています。特に立地の良さは最大の魅力で、どこへ行くにも便利です。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。一人暮らしには十分な広さだと思います。
良い点: コンパクトながらも、最新の設備が整っている印象。一人暮らしなら十分な機能性。
気になる点: 専有面積が23㎡台とかなりコンパクトなため、家具の配置や収納には工夫が必要そう。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。築年数も新しいので安心感がある。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し心配。
良い点: 谷町六丁目駅徒歩4分という利便性は非常に魅力的。周辺には商店街もあり、生活利便性は高そう。
気になる点: 静かな環境だが、緑豊かな公園などは少し離れているかもしれない。
立地の良さと比較的新しいマンションという点で惹かれています。部屋の広さはネックですが、駅近で生活しやすい環境は魅力的です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。内覧で細部を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス谷町7丁目2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス谷町7丁目2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス谷町7丁目2の売却相場はいくらですか?
プレサンス谷町7丁目2の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス谷町7丁目2は築8年ですが売れますか?
プレサンス谷町7丁目2は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
