腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンス谷町7丁目2

大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンス谷町7丁目2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
23.32〜24.27m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
23.32〜24.27m2

大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

6日前
23.32〜24.27m2

大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
23.32〜24.27m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
23.32〜24.27m2

大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅まで移動しやすいこと、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプレサンス谷町7丁目2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
専有面積
23.32m² ~ 24.27m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンス谷町7丁目2緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンス谷町7丁目2緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンス谷町7丁目2の過去の取引実績

直近価格

2,024万円

平均価格

1,942万円

最高値

2,101万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +79万円

プレサンス谷町7丁目2の売却査定履歴です。直近価格は2,024万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,101万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25

口コミ・レビュー

谷六暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田や心斎橋へのアクセスが抜群に良い。通勤や買い物にとても便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に必要なものはすぐに揃う。静かな住宅街で落ち着ける。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感がある。オートロック完備で安心感もある。

築年数も浅く、設備も整っていて快適に過ごせています。特に立地の良さは最大の魅力で、どこへ行くにも便利です。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。一人暮らしには十分な広さだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、最新の設備が整っている印象。一人暮らしなら十分な機能性。

気になる点: 専有面積が23㎡台とかなりコンパクトなため、家具の配置や収納には工夫が必要そう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。築年数も新しいので安心感がある。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し心配。

周辺環境★★★★

良い点: 谷町六丁目駅徒歩4分という利便性は非常に魅力的。周辺には商店街もあり、生活利便性は高そう。

気になる点: 静かな環境だが、緑豊かな公園などは少し離れているかもしれない。

立地の良さと比較的新しいマンションという点で惹かれています。部屋の広さはネックですが、駅近で生活しやすい環境は魅力的です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。内覧で細部を確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス谷町7丁目2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス谷町7丁目2に関するよくある質問

プレサンス谷町7丁目2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレサンス谷町7丁目2無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレサンス谷町7丁目2の売却相場はいくらですか?

プレサンス谷町7丁目2の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス谷町7丁目2は築8年ですが売れますか?

プレサンス谷町7丁目2は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する