プレサンス海老江ジャルダン
プレサンス海老江ジャルダンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜46.61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜46.61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44〜46.61m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜46.61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
7日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
2週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンス海老江ジャルダンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス海老江ジャルダンの過去の取引実績
直近価格
4,802万円
平均価格
5,131万円
最高値
5,680万円
最安値
4,480万円
プレサンス海老江ジャルダンの売却査定履歴です。直近価格は4,802万円、平均価格は5,131万円、最高値は5,680万円です。
5,680万円
2025年5月
5,641万円
2025年5月
5,480万円
2025年7月
5,542万円
2025年7月
4,880万円
2025年8月
5,148万円
2025年8月
4,680万円
2025年10月
5,040万円
2025年10月
4,980万円
2025年11月
5,214万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,802万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神、JR、地下鉄と3路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物で助かっています。駅周辺の商業施設も充実してきました。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している印象。もう少しマンション近くにもあると嬉しい。
良い点: 築浅で外観も綺麗で、エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。日勤管理で安心感がある。宅配ボックスも完備されているのが便利。
気になる点: null
新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。特に交通利便性は抜群で、どこへ行くにもアクセスしやすいのが魅力です。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。価格帯も考慮すると、良い選択だったと思います。
良い点: 2LDKの間取りがコンパクトながらも工夫されており、使いやすそうだと感じました。新しい設備が付いているのは魅力的です。床暖房があればさらに良かった。
気になる点: 専有面積がやや手狭に感じる部分もある。収納スペースがもう少し欲しい。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: null
良い点: 複数の路線が利用できるのは大きなメリット。特に阪神電車は梅田へのアクセスが良く、通勤に便利そうです。駅からの距離も許容範囲内。
気になる点: 徒歩8分以上かかる駅もあり、荷物が多い時などは少し負担になるかもしれません。
プレサンスブランドということで、建物自体はしっかりしている印象を受けました。立地も交通の便が良く、周辺の生活利便性も悪くないため、魅力的な物件だと感じました。ただ、部屋の広さや収納など、もう少し確認したい点もあります。価格とのバランスを慎重に検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス海老江ジャルダンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／淀川駅 徒歩6分 JR東西線／海老江駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 阪神本線／野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス海老江ジャルダンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス海老江ジャルダンの売却相場はいくらですか？
プレサンス海老江ジャルダンの売却相場は、阪神本線／淀川駅 徒歩6分 JR東西線／海老江駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 阪神本線／野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス海老江ジャルダンは築2年ですが売れますか？
プレサンス海老江ジャルダンは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。