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マンション

ファインレジデンス福島海老江

大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-7JR東西線/海老江駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分
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ファインレジデンス福島海老江をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
57〜62.72m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
57〜62.72m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前
54〜62.72m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

1週間前
57〜62.72m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
39〜51m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線/海老江駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと

上記以外にもファインレジデンス福島海老江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-7
交通
JR東西線/海老江駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分
築年月
2023年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
112戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
33.76m² ~ 62.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
879.1m²
駐車場数
7
建ぺい率
55.24%
容積率
563.55%
分譲会社
京阪電鉄不動産サンキョウホーム
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立海老江西小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
ブランド
ファイン
延床面積
6387.83m²
建築面積
485.58m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-7
バルコニー面積
7.68m² ~ 10.54m²
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売却査定履歴

ファインレジデンス福島海老江の過去の取引実績

直近価格

4,092万円

平均価格

4,678万円

最高値

8,180万円

最安値

3,680万円

上昇傾向(前回比 +142万円

ファインレジデンス福島海老江の売却査定履歴です。直近価格は4,092万円、平均価格は4,678万円、最高値は8,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-7

口コミ・レビュー

福島区民30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 海老江駅徒歩1分、野田阪神駅徒歩2分と、JR、地下鉄、阪神と3路線使えて通勤に非常に便利です。駅直結ではないものの、ほぼ傘いらずで駅まで行けるのは嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるため、都心のような賑やかさはありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので外観も共有部もとても綺麗で、高級感があります。エントランスは広々としており、宅配ボックスなどの設備も充実しています。

気になる点: 内廊下ではないので、雨の日は少し濡れるかもしれません。

新築マンションで、とにかく駅近なのが最大の魅力です。3路線利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群。周辺環境も生活しやすく、満足しています。部屋も最新の設備で快適です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKから3LDKまで間取りが豊富で、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良いです。最新の設備が導入されているようで、キッチンの仕様なども気になります。

気になる点: 専有面積が33.76m²からと、ややコンパクトな部屋が多い印象です。ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は便利ですが、少し離れると住宅街で落ち着いています。海老江小学校区というのも子育てには良い点かもしれません。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少なめ。梅田方面へは電車で数駅ですが、徒歩圏内にはあまりありません。

駅からの近さと新しさで非常に魅力的なマンションですが、部屋の広さには注意が必要です。ファミリーで住むには、間取りや専有面積をしっかり確認した方が良さそうです。周辺の利便性と落ち着きのバランスは取れています。

大阪市エリアの市場動向

ファインレジデンス福島海老江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/海老江駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインレジデンス福島海老江に関するよくある質問

ファインレジデンス福島海老江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ファインレジデンス福島海老江の売却相場はいくらですか?

ファインレジデンス福島海老江の売却相場は、JR東西線/海老江駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインレジデンス福島海老江は築2年ですが売れますか?

ファインレジデンス福島海老江は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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