腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

エスリード福島ラグジェ

大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

エスリード福島ラグジェをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K23.67〜23.8m2

賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸

単身

6日前
1K23.67〜23.8m2

賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸

単身

1週間前
1K23.67〜23.8m2

JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
1K23.67〜23.8m2

遮音性が気になりにくい住戸、JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

上記以外にもエスリード福島ラグジェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分
築年月
2018年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.67m² ~ 23.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
465.64m²
分譲会社
日本エスリード
施工会社
美樹工業
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
上福島小学校
中学校区域
下福島中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
延床面積
2268.76m²
建築面積
241.65m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

エスリード福島ラグジェ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

エスリード福島ラグジェ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

エスリード福島ラグジェの過去の取引実績

直近価格

2,178万円

平均価格

2,031万円

最高値

2,200万円

最安値

1,844万円

下落傾向(前回比 22万円

エスリード福島ラグジェの売却査定履歴です。直近価格は2,178万円、平均価格は2,031万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14

口コミ・レビュー

福島区在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 福島駅、新福島駅、大阪駅が徒歩圏内とアクセスが非常に便利。JR、阪神、東西線と複数路線が使えるので、どこへ行くにも困りません。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活利便性は高いです。少し歩けば福島天満宮もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。静かな環境で住みやすいです。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも高級感があり、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早くて安心感があります。

気になる点: 総戸数に対して共用スペースがややコンパクトに感じる場面もあります。

福島駅徒歩4分という立地は本当に魅力的です。複数路線が使えて、梅田にもすぐ出られます。周辺の商業施設も充実しており、単身者には申し分ない生活環境です。建物のデザインも洗練されていて気に入っています。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kにしては設備が充実している印象です。独立洗面台や浴室乾燥機など、女性にとって嬉しい設備が揃っています。収納も工夫されているようです。

気になる点: 専有面積が23m²台と、かなりコンパクトな作りなので、家具の配置や生活感が出ないように工夫が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。また、共用廊下などがオープンエアなので、プライバシーや音漏れが気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 福島駅周辺は飲食店や商業施設が豊富で、生活するには非常に便利です。交通アクセスも抜群で、梅田へのアクセスが良いのは大きな魅力です。

気になる点: 都心部なので、騒音や人通りが多い点は考慮する必要があります。上福島小学校区という点も、ファミリー層にはプラスかもしれませんが、単身者にはあまり関係ないかもしれません。

福島駅からの近さと複数路線利用可能な点が最大の魅力だと感じました。周辺環境も充実しており、利便性は高いです。ただ、部屋の間取りと専有面積がかなりコンパクトなので、一人暮らしでも荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。価格帯によっては検討の価値はあると思います。

大阪市エリアの市場動向

エスリード福島ラグジェの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード福島ラグジェに関するよくある質問

エスリード福島ラグジェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

エスリード福島ラグジェ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

エスリード福島ラグジェの売却相場はいくらですか?

エスリード福島ラグジェの売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩7分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード福島ラグジェは築7年ですが売れますか?

エスリード福島ラグジェは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する