サムティ祇園河原町
サムティ祇園河原町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜50m2 | 京阪本線／祇園四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 44〜50m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 44〜50m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 44〜50m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 44〜50m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前京阪本線／祇園四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサムティ祇園河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ祇園河原町の過去の取引実績
直近価格
1,899万円
平均価格
1,698万円
最高値
4,580万円
最安値
1,290万円
サムティ祇園河原町の売却査定履歴です。直近価格は1,899万円、平均価格は1,698万円、最高値は4,580万円です。
1,300万円
2014年3月
1,290万円
2014年4月
2,980万円
2015年9月
3,009万円
2015年9月
3,120万円
2015年12月
2,978万円
2015年12月
1,300万円
2016年7月
1,320万円
2016年7月
1,470万円
2017年6月
1,363万円
2017年6月
1,350万円
2017年10月
1,357万円
2017年10月
1,350万円
2018年9月
1,331万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,624万円
2018年10月
1,860万円
2018年10月
1,422万円
2018年10月
1,350万円
2018年10月
1,443万円
2018年10月
1,442万円
2018年10月
1,464万円
2018年10月
1,680万円
2019年1月
1,614万円
2019年1月
1,400万円
2019年2月
1,433万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,565万円
2019年2月
1,680万円
2019年3月
1,486万円
2019年3月
1,300万円
2019年4月
1,363万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,487万円
2019年5月
1,450万円
2019年5月
1,361万円
2019年5月
1,450万円
2019年6月
1,419万円
2019年6月
1,390万円
2019年6月
1,481万円
2019年6月
2,200万円
2019年8月
1,516万円
2019年8月
2,100万円
2019年8月
1,619万円
2019年8月
1,560万円
2019年11月
1,563万円
2019年11月
1,540万円
2019年12月
1,483万円
2019年12月
1,560万円
2020年1月
1,658万円
2020年1月
1,550万円
2020年1月
1,620万円
2020年1月
1,590万円
2020年3月
1,620万円
2020年3月
1,580万円
2020年4月
1,525万円
2020年4月
1,600万円
2020年5月
1,620万円
2020年5月
1,540万円
2020年6月
1,515万円
2020年6月
1,320万円
2020年6月
1,427万円
2020年6月
1,560万円
2020年7月
1,506万円
2020年7月
1,340万円
2020年7月
1,507万円
2020年7月
1,600万円
2020年11月
1,596万円
2020年11月
1,536万円
2020年11月
1,560万円
2021年1月
1,488万円
2021年1月
1,450万円
2021年3月
1,422万円
2021年3月
1,600万円
2021年4月
1,361万円
2021年4月
1,480万円
2021年12月
1,447万円
2021年12月
1,480万円
2022年3月
1,579万円
2022年3月
4,180万円
2022年4月
3,357万円
2022年4月
1,630万円
2024年7月
1,567万円
2024年7月
1,580万円
2024年7月
4,580万円
2024年11月
3,865万円
2024年11月
1,650万円
2024年12月
1,899万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 祇園四条駅も河原町駅も徒歩圏内で、京阪と阪急どちらも使えて非常に便利です。どこへ行くにもアクセスが良く、観光地への移動も楽々でした。
良い点: 祇園や鴨川が近く、休日は散歩するだけで気分転換になります。飲食店や商業施設も豊富で、生活するには全く困りません。夜も比較的賑やかで安心感があります。
気になる点: 観光客が多いため、週末は少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、京都らしい風情も感じられます。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
京都の中心部で暮らしたい方には最高の立地だと思います。交通の便も、周辺の利便性も抜群です。部屋の広さや設備はシンプルですが、このエリアでこの価格なら満足できるレベルです。観光地に近いことを楽しみたい人におすすめです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制についての詳細は不明ですが、建物自体はしっかりしているように見えました。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が23m²台の部屋はかなりコンパクトですが、一人暮らしなら十分かもしれません。設備は標準的なものが入っていると思われます。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは最新ではない可能性が高いです。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 祇園四条駅・河原町駅へのアクセスは非常に魅力的です。四条通り周辺の買い物や食事には困りませんし、鴨川沿いの散歩も楽しめます。
気になる点: 繁華街に近いため、夜遅くまで賑やかな音や人の声が気になる可能性があります。
京都のど真ん中で生活できるという魅力は非常に大きいです。特に交通利便性と周辺環境は申し分ありません。ただ、築年数や専有面積を考えると、部屋によってはコスパが見合わない可能性もあります。内見で部屋の状態をしっかり確認し、周辺の騒音なども考慮して検討する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
サムティ祇園河原町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ祇園河原町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サムティ祇園河原町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ祇園河原町の売却相場はいくらですか？
サムティ祇園河原町の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 京阪本線／清水五条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ祇園河原町は築21年ですが売れますか？
サムティ祇園河原町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。