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マンション

カサーレ鶴見ウエストプレイス

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-54大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩7分
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カサーレ鶴見ウエストプレイスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前
64.98〜67m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
64.98〜67m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
69〜71.57m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
64.98〜67m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

父+子ども1人

2週間前
64.98〜67m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもカサーレ鶴見ウエストプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-54
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩7分
築年月
2022年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.98m² ~ 71.57m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1082.32m²
駐車場数
18
建ぺい率
37.61%・80%・60%
容積率
199.49%・200%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
松本組
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
2505.65m²
建築面積
406.28m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-54
バルコニー面積
10.56m² ~ 10.83m²
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売却査定履歴

カサーレ鶴見ウエストプレイスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-54

口コミ・レビュー

今福鶴見ファミリーさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩7分は非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へアクセスでき、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 鶴見緑地公園が近く、緑豊かで子育て環境としても魅力的です。休日は家族で散策したり、イベントに参加したりと楽しんでいます。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、特別な買い物をする際は少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする機能が揃っています。間取りも3LDKで、子どもの成長に合わせて使いやすそうです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。

全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセス、周辺の自然環境、新しい設備など、日々の生活の質を高めてくれます。子育て世代にもおすすめです。管理体制についてはまだ不明な点もありますが、今のところ問題なく快適に暮らせています。

鶴見区の30代さん居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。築年数が浅いこともあり、全体的に清潔感があります。総戸数が少なめなので、共用部が混み合うことも少ないです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。日中は管理員さんがいるようです。管理組合の活動や管理体制については、まだあまり把握できていません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、今後確認したいです。

交通★★★★

良い点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲内です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点。ただ、駅までの道中に信号がいくつかあるので、時間帯によっては少し待つこともあります。

新しいマンションなので、室内は快適です。駅からの距離も、日々の生活には十分便利だと感じています。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、総戸数が少ないため、管理組合の運営や修繕積立金などが将来的にどうなるか、少し不安な面もあります。全体的には、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。

大阪市エリアの市場動向

カサーレ鶴見ウエストプレイスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサーレ鶴見ウエストプレイスに関するよくある質問

カサーレ鶴見ウエストプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

カサーレ鶴見ウエストプレイスの売却相場はいくらですか?

カサーレ鶴見ウエストプレイスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレ鶴見ウエストプレイスは築3年ですが売れますか?

カサーレ鶴見ウエストプレイスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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