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マンション

ジオ夙川公園

兵庫県西宮市結善町3-34阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分
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ジオ夙川公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
74.71〜80m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

4日前
74.71〜80m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前
74.71〜80m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
74.71〜80m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
74.71〜80m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもジオ夙川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市結善町3-34
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
74.71m² ~ 96.93m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1453.06m²
駐車場数
19
建ぺい率
59.91%・60%
容積率
176.06%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
合田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立神原小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
ブランド
ジオ
延床面積
2994.24m²
建築面積
870.46m²
設計会社
IAO竹田設計合田工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町3-34
バルコニー面積
4.45m² ~ 14.52m²
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売却査定履歴

ジオ夙川公園の過去の取引実績

直近価格

9,345万円

平均価格

9,432万円

最高値

9,600万円

最安値

9,280万円

上昇傾向(前回比 +65万円

ジオ夙川公園の売却査定履歴です。直近価格は9,345万円、平均価格は9,432万円、最高値は9,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市結善町3-34

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3路線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。苦楽園口駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夙川駅からの距離が若干遠く感じる時がある。特に荷物が多い時は少し大変。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。静かで落ち着いた住環境は子育てにも良いと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい洗練された外観デザイン。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。共用部も清潔感があり、快適に利用できます。

気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、共用施設は最低限という印象。

新しいマンションで、設備も最新なため大変満足しています。特に夙川公園が目の前という立地は魅力的で、日々の生活に潤いを与えてくれます。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

マンション検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的です。最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームの使い勝手が良さそうです。収納スペースも十分にあると期待できます。

気になる点: 床暖房などのオプション設備は標準装備ではないため、追加費用がかかる点が少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。新しいマンションなので、管理体制も期待できます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境は子育てに最適だと感じます。神原小学校学区も評判が良いと聞きました。スーパーや病院などの生活利便施設も徒歩圏内にあり、ファミリー層にとって魅力的なエリアです。

気になる点: 飲食店や商業施設が集まる繁華街からは少し離れているため、賑やかな雰囲気を好む方には物足りないかもしれません。

夙川公園の近くという素晴らしいロケーションに魅力を感じました。新しいマンションで、間取りや設備も充実しており、子育て環境としても申し分ないと思います。交通アクセスも良好で、生活利便性も高いです。価格帯は高めですが、永住を考えるなら有力な候補になりそうです。

西宮市エリアの市場動向

ジオ夙川公園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ夙川公園に関するよくある質問

ジオ夙川公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ夙川公園の売却相場はいくらですか?

ジオ夙川公園の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ夙川公園は築1年ですが売れますか?

ジオ夙川公園は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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