プレサンスグラン甲子園口北町
プレサンスグラン甲子園口北町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.45〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.75m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
2週間前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもプレサンスグラン甲子園口北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスグラン甲子園口北町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で通勤・通学に便利だと感じました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性が高そうです。小学校も近く、子育て環境としても安心できそうです。
気になる点: 幹線道路沿いのため、交通量は多めかもしれません。窓の防音性能が気になります。
良い点: プレサンスブランドということで、外観デザインも洗練されている印象です。共用部も新築なので綺麗で期待が持てます。
気になる点: 総戸数が24戸と少なめなので、共有スペースの利用状況が心配です。
駅近で利便性が非常に高く、子育て環境も整っている点が魅力的です。新築マンションでこの立地は希少だと感じました。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
良い点: 間取りは2LDKを購入しましたが、広さも十分で使いやすいです。キッチンやバスルームなどの設備も最新で、快適な生活を送っています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になるところですが、今のところ問題なく過ごせています。
良い点: 甲子園口駅まで歩いてすぐなのが本当に便利です。遅くまで開いているお店も多く、帰りが遅くなっても安心です。
築浅で、設備も最新なので非常に快適に暮らしています。駅からの近さと周辺の利便性は期待通りで、毎日の生活がスムーズです。総戸数は少ないですが、その分静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
西宮市エリアの市場動向
プレサンスグラン甲子園口北町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスグラン甲子園口北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスグラン甲子園口北町の売却相場はいくらですか？
プレサンスグラン甲子園口北町の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスグラン甲子園口北町は築0年ですが売れますか？
プレサンスグラン甲子園口北町は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。