夙川サンハイツ
夙川サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 47〜49.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 47〜49.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 47〜49.03m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜49.03m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜49.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも夙川サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川サンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,178万円
平均価格
1,373万円
最高値
2,180万円
最安値
841万円
夙川サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,178万円、平均価格は1,373万円、最高値は2,180万円です。
890万円
2013年9月
980万円
2014年2月
1,200万円
2014年2月
850万円
2015年2月
841万円
2015年2月
1,298万円
2020年10月
1,284万円
2020年10月
1,298万円
2021年1月
1,271万円
2021年1月
1,198万円
2021年2月
1,243万円
2021年2月
1,248万円
2021年2月
2,180万円
2022年7月
1,283万円
2022年7月
1,980万円
2022年9月
1,374万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,417万円
2022年10月
1,780万円
2022年11月
1,557万円
2022年11月
1,230万円
2023年1月
1,683万円
2023年1月
1,300万円
2023年5月
1,600万円
2023年5月
1,680万円
2023年5月
1,602万円
2023年5月
1,580万円
2023年9月
1,514万円
2023年9月
1,380万円
2024年3月
1,452万円
2024年3月
1,480万円
2024年5月
1,296万円
2024年5月
1,300万円
2024年5月
1,320万円
2024年5月
980万円
2026年3月
1,178万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川沿いの桜並木が美しく、四季折々の景色を楽しめます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。近隣住民の方々との挨拶も自然に交わせる雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分があります。防犯面はもう少し強化されても良いかもしれません。
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩10分と、アクセスは良好です。梅田や神戸方面への移動もスムーズで便利。
気になる点: 特になし。
築年数は経っていますが、夙川という素晴らしい立地と、静かで落ち着いた住環境が何よりの魅力です。お部屋はコンパクトですが、必要十分な設備は整っています。自然を感じながら暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は広すぎませんが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、洗濯物もよく乾きます。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。特に水回りは交換を検討したいところです。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的安全です。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。神原小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は、もう少し清潔感が欲しいところです。エレベーターはありません。
築古ですが、立地と家賃のバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。夙川駅まで徒歩圏内で、梅田や神戸へのアクセスも良好。周辺環境も静かで住みやすいです。設備面での古さは否めませんが、割り切れる方には検討の価値ありです。
西宮市エリアの市場動向
夙川サンハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
夙川サンハイツの売却相場はいくらですか?
夙川サンハイツの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川サンハイツは築49年ですが売れますか?
夙川サンハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
