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マンション

ザハートフルストーリー西宮苦楽園

兵庫県西宮市北名次町10-35阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩22分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩26分
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ザハートフルストーリー西宮苦楽園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
62.27〜70m2

阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩22分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

5日前
74〜86m2

阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩22分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

7日前
70〜82m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩22分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩22分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもザハートフルストーリー西宮苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市北名次町10-35
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩22分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩26分
築年月
2024年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.27m² ~ 118.59m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
862.49m²
駐車場数
21
建ぺい率
39.99%・40%
容積率
170.53%・200%
分譲会社
日本中央住販
施工会社
森本組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
延床面積
2097.54m²
建築面積
344.96m²
設計会社
Ryo設計室
所在地(住所)
兵庫県西宮市北名次町10-35
バルコニー面積
8.45m² ~ 24.16m²
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売却査定履歴

ザハートフルストーリー西宮苦楽園の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市北名次町10-35

口コミ・レビュー

苦楽園の新婚夫婦さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急苦楽園口駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。静かな環境で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 夙川駅やさくら夙川駅までは少し距離があるので、JRや阪急神戸線を利用する際は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、公園も近くて散歩に最適です。子育て環境としても優れていると感じます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。間取りもゆったりとしており、収納も十分で満足しています。

気になる点: 床暖房などのオプションが標準装備でないのが少し残念でした。

新しいマンションなので、全体的にとても綺麗で満足しています。苦楽園の落ち着いた雰囲気が気に入っており、静かで緑豊かな環境で快適に暮らしています。駅近で利便性も良く、新婚生活にぴったりの物件です。

西宮在住40代さん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。エントランスも綺麗に管理されている印象を受けました。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高級住宅街のイメージ通り、落ち着いた雰囲気は魅力的です。静かな環境を求める方には良いでしょう。

気になる点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に少なく、日常の買い物や外食には車が必須になりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、セキュリティ設備はしっかりしていると思われます。

気になる点: 管理体制についての情報が不明瞭な点が気になります。管理会社や頻度などの詳細が分かると安心できます。

立地や建物の雰囲気は良いですが、生活利便性には少し課題があるように感じました。特に買い物施設が少ない点は、日常の生活を考えると少し不便かもしれません。価格帯とのバランスを慎重に検討したい物件です。

西宮市エリアの市場動向

ザハートフルストーリー西宮苦楽園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩22分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザハートフルストーリー西宮苦楽園に関するよくある質問

ザハートフルストーリー西宮苦楽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ザハートフルストーリー西宮苦楽園の売却相場はいくらですか?

ザハートフルストーリー西宮苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩22分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザハートフルストーリー西宮苦楽園は築1年ですが売れますか?

ザハートフルストーリー西宮苦楽園は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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