新金岡第2団地住宅3ー7棟
新金岡第2団地住宅3ー7棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、新金岡小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、新金岡小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー7棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第2団地住宅3ー7棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の生活には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。新金岡小学校も徒歩圏内で、通学も安心できます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜間は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の古さは否めません。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便を感じることは少ないです。管理体制は普通ですが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 団地なので、敷地内は広々としており、緑も多いです。子供たちが遊ぶスペースもありました。
気になる点: 建物自体はやはり築年数相応の古さを感じます。外観はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないのは、小さい子供やお年寄りには少し大変でした。
良い点: 間取りは広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要でした。断熱性や防音性はあまり高くないと感じました。
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分は本当に便利でした。御堂筋線一本で都心に出られるのは大きな魅力です。
気になる点: null
駅からの近さと、広々とした敷地が魅力の団地でした。子育て世代には、公園や学校が近い点も良かったです。ただ、建物の古さは否めず、設備面では不便を感じることもありました。リフォーム前提で、利便性を重視する方には良い選択肢かもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡第2団地住宅3ー7棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第2団地住宅3ー7棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第2団地住宅3ー7棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第2団地住宅3ー7棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第2団地住宅3ー7棟は築59年ですが売れますか?
新金岡第2団地住宅3ー7棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
