新金岡第2団地住宅3ー8棟
新金岡第2団地住宅3ー8棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー8棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡第2団地住宅3ー8棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。
良い点: 新金岡小学校区域で子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、緑も多いので散歩には良いです。
気になる点: 団地全体が古く、共用部分の老朽化は目立ちます。夜は少し暗い場所もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがよく見回りをされています。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。共用部分の清掃はされていますが、限界はあります。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えると満足しています。駅近で生活利便性は高いですが、建物の古さは否めません。大規模修繕などを経て、長く住みやすい団地だと思います。
良い点: 新金岡小学校まで近く、通学路も安全です。周辺に公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 団地自体は古く、建物の外観や共用部はあまり綺麗ではありません。もう少しモダンな雰囲気があると嬉しいです。
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分は本当に便利です。子供が小さいので、ベビーカーでも苦にならない距離です。駅からの電車で都心へもすぐ出られます。
気になる点: なかもず駅まで徒歩だと少し遠く感じます。
良い点: 部屋はリフォームされているところもあり、比較的快適に過ごせています。日当たりは悪くないです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。収納スペースがもう少し多いと助かります。
築年数は古いですが、駅近という利便性と、子育てしやすい環境が気に入っています。周辺に生活に必要な施設が揃っており、ファミリー層にはおすすめです。建物の古さはリフォームでカバーできる部分もあります。
堺市エリアの市場動向
新金岡第2団地住宅3ー8棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第2団地住宅3ー8棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第2団地住宅3ー8棟の売却相場はいくらですか?
新金岡第2団地住宅3ー8棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第2団地住宅3ー8棟は築59年ですが売れますか?
新金岡第2団地住宅3ー8棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
