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マンション

パークサイドすずかけ台1号棟

兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-1神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
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パークサイドすずかけ台1号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

買い物しやすい周辺環境、三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもパークサイドすずかけ台1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-1
交通
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
コーナン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
三田市立すずかけ台小学校
中学校区域
三田市立けやき台中学校
所在地(住所)
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-1
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売却査定履歴

パークサイドすずかけ台1号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-1

口コミ・レビュー

三田の住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分と、日常の移動には十分な距離です。JR新三田駅へのバス便も頻繁なので、神戸方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 神鉄は運賃がやや高めなのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: すずかけ台小学校の学区で、子育て環境としては安心感があります。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。

気になる点: スーパーや商業施設は駅周辺に集中しており、徒歩圏内は限られます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日日中の安心感はあります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、管理人さんがいないため、やや手薄に感じることもあります。

築年数は経っていますが、RC造のためか、室内は比較的静かで快適に過ごせています。周辺の自然環境も気に入っており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。ただ、もう少し近くに買い物できる場所があると便利だと感じています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔感がありました。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もありました。

周辺環境★★★★

良い点: すずかけ台小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じました。周辺に公園も多く、子供が遊ぶ場所には困らなそうです。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。JR新三田駅へはバスですが、毎日の通勤となると少し手間かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、日当たりも良く、広々としていました。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 水回りの設備などは、リフォームが必要になる可能性も考えられます。

周辺の環境は緑豊かで静かで、子育てには良い立地だと感じました。駅からの距離や、建物自体の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無や、管理状況などをもう少し詳しく確認したいと思いました。

三田市エリアの市場動向

パークサイドすずかけ台1号棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークサイドすずかけ台1号棟に関するよくある質問

パークサイドすずかけ台1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークサイドすずかけ台1号棟の売却相場はいくらですか?

パークサイドすずかけ台1号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークサイドすずかけ台1号棟は築25年ですが売れますか?

パークサイドすずかけ台1号棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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