アディール三田4番館
アディール三田4番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 81.65〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 81.65〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 81.65〜86m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 81.65〜86m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 81.65〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
上記以外にもアディール三田4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アディール三田4番館の過去の取引実績
直近価格
2,527万円
平均価格
1,738万円
最高値
2,680万円
最安値
1,180万円
アディール三田4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,527万円、平均価格は1,738万円、最高値は2,680万円です。
1,180万円
2016年5月
1,274万円
2016年5月
1,380万円
2016年8月
1,371万円
2016年8月
1,350万円
2017年7月
1,371万円
2017年7月
1,280万円
2017年11月
1,355万円
2017年11月
1,380万円
2018年6月
1,396万円
2018年6月
1,300万円
2018年7月
1,329万円
2018年7月
1,380万円
2018年7月
1,385万円
2018年7月
1,780万円
2018年12月
1,504万円
2018年12月
1,380万円
2020年3月
1,647万円
2020年3月
1,850万円
2021年4月
1,722万円
2021年4月
2,100万円
2023年4月
2,252万円
2023年4月
1,780万円
2023年12月
1,964万円
2023年12月
1,620万円
2024年2月
1,668万円
2024年2月
2,380万円
2024年5月
2,208万円
2024年5月
1,880万円
2024年7月
1,883万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,274万円
2024年9月
2,380万円
2025年7月
2,061万円
2025年7月
2,680万円
2026年3月
2,527万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代には良いと思います。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕の混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
全体的に落ち着いた環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。築年数を考慮すると、価格とのバランスも良いと感じています。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ない生活が送れます。
良い点: 神鉄公園都市線が利用でき、神戸方面へのアクセスは可能です。駅周辺には最低限の商業施設があります。
気になる点: 徒歩12分は、小さい子供連れや荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。電車の本数も多くはないです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: すずかけ台小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 日常の買い物は車がないと少し不便に感じるかもしれません。
自然豊かな環境と広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。小学校も近く、子育て環境としては良いかもしれません。ただ、築年数と駅からの距離、そして車がないと生活しにくい点を考慮すると、予算やライフスタイルによっては慎重な検討が必要だと感じました。
三田市エリアの市場動向
アディール三田4番館の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アディール三田4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アディール三田4番館の売却相場はいくらですか?
アディール三田4番館の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アディール三田4番館は築29年ですが売れますか?
アディール三田4番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
