デ・リード三田駅前
デ・リード三田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 72.5〜77m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 72.5〜77m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72.5〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜83m2 | 駐車場を確保しやすいこと、三田市立三輪小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前駐車場を確保しやすいこと、三田市立三輪小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもデ・リード三田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デ・リード三田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,200万円
平均価格
2,178万円
最高値
3,080万円
最安値
1,893万円
デ・リード三田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,200万円、平均価格は2,178万円、最高値は3,080万円です。
2,200万円
2015年10月
2,302万円
2015年10月
2,120万円
2015年12月
2,238万円
2015年12月
1,980万円
2017年12月
1,893万円
2017年12月
1,900万円
2018年5月
1,893万円
2018年5月
2,480万円
2018年9月
2,191万円
2018年9月
2,380万円
2018年12月
2,227万円
2018年12月
2,420万円
2019年3月
2,049万円
2019年3月
2,180万円
2019年3月
2,032万円
2019年3月
3,080万円
2019年5月
2,450万円
2019年5月
2,320万円
2019年8月
2,232万円
2019年8月
2,220万円
2019年9月
2,224万円
2019年9月
1,980万円
2019年9月
2,169万円
2019年9月
1,980万円
2020年1月
2,250万円
2020年1月
1,960万円
2020年4月
2,113万円
2020年4月
1,900万円
2020年8月
2,093万円
2020年8月
1,900万円
2021年2月
2,068万円
2021年2月
2,280万円
2021年5月
2,184万円
2021年5月
1,900万円
2021年8月
1,965万円
2021年8月
2,280万円
2021年11月
2,152万円
2021年11月
2,180万円
2021年11月
1,930万円
2021年11月
1,900万円
2022年2月
1,987万円
2022年2月
2,280万円
2022年5月
2,234万円
2022年5月
2,280万円
2022年11月
2,229万円
2022年11月
2,480万円
2023年4月
1,912万円
2023年4月
2,280万円
2024年2月
2,333万円
2024年2月
2,280万円
2024年5月
2,415万円
2024年5月
2,409万円
2024年5月
2,280万円
2024年8月
2,431万円
2024年8月
1,980万円
2025年3月
1,982万円
2025年3月
2,280万円
2025年6月
2,213万円
2025年6月
2,200万円
2025年8月
2,200万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR三田駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、特急も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群で助かっています。駅周辺にはスーパーや商業施設も多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅前でありながら、少し歩くと静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。三輪小学校も近く、子供の通学も安心できる距離です。公園や緑も適度にあり、住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅前なので、週末は人通りが多く、少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。
立地がとにかく最高です。駅近なので、移動のストレスがほとんどありません。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感もあります。周辺施設も充実しているので、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リビングも十分な広さがあり、家族でくつろぐには良い間取りが多いです。バルコニーも比較的広めなのが嬉しいです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に手入れされており、管理状態の良さを感じます。総戸数も多くないので、騒がしすぎることもありません。
気になる点: 駐車場が平面だけでなく、機械式もあるため、車によっては使い勝手が悪く感じるかもしれません。
良い点: JR三田駅まで徒歩2分という近さは、このマンションの最大の魅力です。梅田まで乗り換えなしで行けるのは、やはり便利ですね。駅周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 福知山線は遅延や運休が時々あるのが、少し気になるところです。
駅近という立地は、やはり生活する上で非常に大きなアドバンテージです。部屋は築年数なりの古さはありますが、広さや間取りは満足しています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、総じて快適に暮らせるマンションだと思います。
三田市エリアの市場動向
デ・リード三田駅前の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／三田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デ・リード三田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デ・リード三田駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デ・リード三田駅前の売却相場はいくらですか？
デ・リード三田駅前の売却相場は、JR福知山線／三田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード三田駅前は築23年ですが売れますか？
デ・リード三田駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。