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マンション

アミル21パンジー館

兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-1神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩33分 JR福知山線/三田駅 バス10分
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アミル21パンジー館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
65〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
65〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
65〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

7日前
65〜70m2

落ち着いた住環境、三田市立狭間小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもアミル21パンジー館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-1
交通
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩33分 JR福知山線/三田駅 バス10分
築年月
1989年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
77戸
専有面積
65.00m² ~ 85.15m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
29221.83m²
駐車場数
74
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本国土開発進和不動産総合地所
施工会社
日本国土開発長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
三田市立狭間小学校
中学校区域
三田市立狭間中学校
延床面積
12046.28m²
建築面積
1413.76m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-1
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売却査定履歴

アミル21パンジー館の過去の取引実績

直近価格

1,247万円

平均価格

1,113万円

最高値

1,980万円

最安値

767万円

下落傾向(前回比 3万円

アミル21パンジー館の売却査定履歴です。直近価格は1,247万円、平均価格は1,113万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-1

口コミ・レビュー

子育てファミリー、三田歴10年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。神戸電鉄で三宮まで一本で行けるのも助かります。

気になる点: 南ウッディタウン駅やJR三田駅までは少し距離があります。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 狭間小学校が近く、子どもの通学に安心です。公園やスーパー、病院なども徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺の生活利便施設も充実しているので、総合的に満足しています。

DINKS、静かな暮らしを求めてさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 65㎡台の部屋でも、間取りによっては比較的ゆったり使えます。SRC造なので、壁の薄さは気になりません。日勤管理で安心感があります。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる人もいるかもしれません。来訪者の確認は必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせます。フラワータウン駅周辺にはスーパーや商業施設もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

駅からの距離は近いですが、周辺は静かで落ち着いた住環境です。築年数を考慮すると、設備面は新しくありませんが、管理はしっかりしています。日勤管理なので、日中何かあれば対応してもらえるのは心強いです。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

三田市エリアの市場動向

アミル21パンジー館の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩33分 JR福知山線/三田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アミル21パンジー館に関するよくある質問

アミル21パンジー館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アミル21パンジー館の売却相場はいくらですか?

アミル21パンジー館の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩33分 JR福知山線/三田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アミル21パンジー館は築37年ですが売れますか?

アミル21パンジー館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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