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マンション

ルナコート三田中央町

兵庫県三田市中央町13-1JR福知山線/三田駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県三田市中央町13-1
交通
JR福知山線/三田駅 徒歩4分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.48m² ~ 99.78m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1459.72m²
駐車場数
64
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
創建
施工会社
戸田建設
管理会社
瑞穂コミュニティ
中学校区域
三田市立八景中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7334.44m²
建築面積
800.83m²
設計会社
所在地(住所)
兵庫県三田市中央町13-1
バルコニー面積
12.70m² ~ 47.53m²

口コミ・レビュー

三田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR三田駅まで徒歩4分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、買い物や外食にもすぐ行けるので、駅周辺の施設をフル活用できます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は商業施設が充実していて生活しやすいです。公園や緑地も適度にあり、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 大型商業施設は駅前中心なので、少し歩くと閑静な住宅街になります。静かすぎるのが苦手な人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。特にエレベーターなどがもう少し新しいと嬉しいです。

駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。子育て世帯にも住みやすい環境だと思います。共用部の古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。

静かな環境を求める購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしができそうです。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 駅周辺の賑やかさからは離れるため、夜遅くに一人で帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがありそうです。ファミリー層には十分な広さだと感じました。

気になる点: 築年数が2006年と考えると、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていると思われます。管理体制がしっかりしていれば安心です。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを確認したいところです。

駅からの距離は許容範囲ですが、周辺環境は静かで魅力的です。部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮すると、設備面での確認は必須ですね。管理体制がしっかりしているかどうかが、購入の決め手になりそうです。

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