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マンション

パークサイドすずかけ台3号棟

兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-3神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
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定年前の住み替え検討

7日前

公園が近い住環境、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

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1週間前

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定年前の住み替え検討

2週間前

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定年前の住み替え検討

2週間前

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上記以外にもパークサイドすずかけ台3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-3
交通
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
コーナン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
三田市立すずかけ台小学校
中学校区域
三田市立けやき台中学校
所在地(住所)
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-3
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売却査定履歴

パークサイドすずかけ台3号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-3

口コミ・レビュー

三田の田舎暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。スーパーや病院も車で数分と生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、雨の日などは少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応については、やや心細さを感じる時もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスなども清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。

全体的に満足しています。子育て世代には特に良い環境だと思います。少し駅から距離がありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。近隣の緑も多く、リフレッシュできます。

駅近を諦めたファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄公園都市線を使えば神戸方面へのアクセスは可能です。JR新三田駅へもバスで数分なので、選択肢があるのは便利です。

気になる点: どちらの駅も徒歩圏内とは言えず、特に荷物が多い時や小さい子供がいると大変です。バスの本数も時間帯によっては少ないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めの作りになっているようです。収納も十分あり、家族で住むには困らないでしょう。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。設備が最新ではないため、リフォームは検討したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 最寄りのお店まで少し距離があるので、車がないと不便を感じることがあります。

価格帯を考えると、広さや環境は悪くないと思います。駅からの距離はマイナスですが、静かな環境と自然を重視するなら良い選択肢です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。もう少し駅近であれば完璧でした。

三田市エリアの市場動向

パークサイドすずかけ台3号棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークサイドすずかけ台3号棟に関するよくある質問

パークサイドすずかけ台3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

パークサイドすずかけ台3号棟の売却相場はいくらですか?

パークサイドすずかけ台3号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークサイドすずかけ台3号棟は築25年ですが売れますか?

パークサイドすずかけ台3号棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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