パルメーラ三田駅前
パルメーラ三田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.11〜66m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.11〜66m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 61.11〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.58m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.11〜66m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線／三田駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線／三田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線／三田駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線／三田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパルメーラ三田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルメーラ三田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,231万円
平均価格
2,418万円
最高値
2,958万円
最安値
1,880万円
パルメーラ三田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,231万円、平均価格は2,418万円、最高値は2,958万円です。
1,880万円
2011年4月
2,330万円
2012年2月
2,250万円
2012年4月
2,180万円
2012年5月
2,080万円
2013年4月
1,880万円
2013年5月
2,280万円
2013年9月
2,180万円
2014年2月
2,470万円
2016年4月
2,359万円
2016年4月
2,150万円
2016年10月
2,383万円
2016年10月
2,200万円
2016年11月
2,300万円
2016年11月
2,380万円
2017年6月
2,486万円
2017年6月
2,180万円
2018年9月
2,273万円
2018年9月
2,470万円
2019年5月
2,471万円
2019年5月
2,580万円
2022年11月
2,778万円
2022年11月
2,880万円
2023年2月
2,940万円
2023年2月
2,780万円
2023年4月
2,958万円
2023年4月
2,590万円
2023年8月
2,776万円
2023年8月
2,700万円
2025年2月
2,803万円
2025年2月
2,180万円
2025年4月
2,231万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄三田駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも困らない。特急も止まるので神戸方面へのアクセスも良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多く、生活するには十分な環境。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 休日などは駅周辺が少し賑やかすぎる時がある。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがある。
駅近の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめです。三輪小学校も近く、通学路も安全です。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすく、落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
良い点: 専有面積が60㎡台でも3LDKなので、部屋数は確保できている。収納もまずまずあるので、荷物が多い方でも安心できる。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。キッチンや浴室はもう少し広さが欲しかった。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の交流はあまりないかもしれない。
良い点: 駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力。雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは本当に助かります。
気になる点: 神鉄線しか通っていないので、JR線を利用したい場合は少し歩く必要がある。
駅からの近さと、間取りの使いやすさに惹かれて購入しました。周辺環境も整っており、生活しやすい街だと感じています。建物自体は年数なりの部分もありますが、全体的には満足しています。
三田市エリアの市場動向
パルメーラ三田駅前の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線／三田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルメーラ三田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パルメーラ三田駅前の売却相場はいくらですか？
パルメーラ三田駅前の売却相場は、神鉄三田線／三田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルメーラ三田駅前は築19年ですが売れますか？
パルメーラ三田駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。