立地・交通
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスは奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩3分。橿原神宮前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス
奈良県橿原市久米町近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩3分
物件概要
基本情報
所在地
奈良県橿原市久米町
交通
近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩3分
築年月
2026年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
80戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
76.38m² ～ 87.46m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1625.95m²
駐車場数
41
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
延床面積
7380.44m²
建築面積
871.04m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
奈良県橿原市久米町
バルコニー面積
9.98m² ～ 10.53m²
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスの物件固有情報
建物スペック
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスは築0年（2026年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.38から87.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
橿原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスの査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
所在地マップ奈良県橿原市久米町
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスは橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩3分
立地の魅力
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
橿原市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスの立地価値・将来性
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスに関するよくある質問
橿原神宮前駅徒歩5分・近鉄2路線（橿原線・南大阪線）利用可能という交通至便な立地です。大阪・天王寺方面へのアクセスが良好で通勤・通学に便利です。また、歴史ある橿原神宮に隣接し、格式高い住環境と利便性を両立した希少な立地特性があります。
ローレルコートは近鉄不動産が展開する高品質分譲マンションブランドです。関西圏での豊富な実績と地域密着の開発ノウハウにより、立地選定から建物品質まで高い水準を維持。橿原神宮前という歴史的価値の高い立地との相乗効果で、長期的な資産価値の安定が期待できます。
橿原神宮前エリアは奈良県でも特に歴史的価値の高い立地として安定した需要があります。近鉄2路線利用可能な交通利便性と、橿原神宮という格式ある住環境により、ファミリー層を中心に根強い人気があります。当社では奈良エリアでの豊富な売却実績により適正価格での売却をサポートします。
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。橿原市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
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実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスの売却相場はいくらですか？
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスの売却相場は、近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスは築0年ですが売れますか？
ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。