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マンション

メゾンドールリエスタ橿原神宮前

奈良県橿原市久米町633-2近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県橿原市久米町633-2
交通
近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
33戸
専有面積
68.53m² ~ 81.21m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
639m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
延床面積
3355m²
建築面積
407m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県橿原市久米町633-2

口コミ・レビュー

橿原生活満喫30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄線で大阪方面や奈良方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば橿原神宮や公園などがあり、落ち着いた雰囲気があります。子育て世代にも安心な住環境だと思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ないです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。

駅近で交通の便が非常に良く、通勤・通学に最適です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適しています。建物自体は年数相応ですが、管理はされており、生活する上での不満は少ないです。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。角部屋の窓が多く、採光は期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制については不明な点が多いです。長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。

気になる点: 管理会社や管理方法についての情報が少ないため、購入を検討する上で不安材料です。

周辺環境★★★★

良い点: 橿原神宮前駅が近く、日常の買い物や移動は便利そうです。小学校(畝傍南小学校)も近く、子どもの通学も安心できそうです。

気になる点: 周辺の道路が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要です。また、近隣に大きな公園などは少ない印象です。

駅からの近さと広めの専有面積が魅力的な物件です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。しかし、築年数や管理体制、設備の陳腐さなどが懸念点です。リフォーム費用や将来的な修繕費用を考慮して、慎重に検討する必要があります。

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