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マンション

メゾンドールリエスタ橿原神宮前

奈良県橿原市久米町633-2近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分
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メゾンドールリエスタ橿原神宮前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
68.53〜72m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
68.53〜72m2

近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

5日前
72〜78m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
68.53〜72m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

共働き夫婦

1週間前
68.53〜72m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもメゾンドールリエスタ橿原神宮前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市久米町633-2
交通
近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
33戸
専有面積
68.53m² ~ 81.21m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
639m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
延床面積
3355m²
建築面積
407m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県橿原市久米町633-2
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売却査定履歴

メゾンドールリエスタ橿原神宮前の過去の取引実績

直近価格

1,966万円

平均価格

1,606万円

最高値

2,045万円

最安値

1,240万円

上昇傾向(前回比 +416万円

メゾンドールリエスタ橿原神宮前の売却査定履歴です。直近価格は1,966万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,045万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市久米町633-2

口コミ・レビュー

橿原生活満喫30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄線で大阪方面や奈良方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば橿原神宮や公園などがあり、落ち着いた雰囲気があります。子育て世代にも安心な住環境だと思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ないです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。

駅近で交通の便が非常に良く、通勤・通学に最適です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適しています。建物自体は年数相応ですが、管理はされており、生活する上での不満は少ないです。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。角部屋の窓が多く、採光は期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制については不明な点が多いです。長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。

気になる点: 管理会社や管理方法についての情報が少ないため、購入を検討する上で不安材料です。

周辺環境★★★★

良い点: 橿原神宮前駅が近く、日常の買い物や移動は便利そうです。小学校(畝傍南小学校)も近く、子どもの通学も安心できそうです。

気になる点: 周辺の道路が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要です。また、近隣に大きな公園などは少ない印象です。

駅からの近さと広めの専有面積が魅力的な物件です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。しかし、築年数や管理体制、設備の陳腐さなどが懸念点です。リフォーム費用や将来的な修繕費用を考慮して、慎重に検討する必要があります。

橿原市エリアの市場動向

メゾンドールリエスタ橿原神宮前の立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドールリエスタ橿原神宮前に関するよくある質問

メゾンドールリエスタ橿原神宮前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドールリエスタ橿原神宮前の売却相場はいくらですか?

メゾンドールリエスタ橿原神宮前の売却相場は、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドールリエスタ橿原神宮前は築26年ですが売れますか?

メゾンドールリエスタ橿原神宮前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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