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マンション

プラウド京都二条城

京都府京都市上京区主税町京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分
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プラウド京都二条城をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
69〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

4日前
69〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前
69〜81m2

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子育て世帯

6日前
69〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
69〜81m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプラウド京都二条城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区主税町
交通
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
56.87m² ~ 110.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1618.89m²
駐車場数
7
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
西武建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
ブランド
プラウド
延床面積
4136.49m²
建築面積
1040.37m²
設計会社
東洋設計事務所西武建設
所在地(住所)
京都府京都市上京区主税町
バルコニー面積
3.60m² ~ 12.24m²
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売却査定履歴

プラウド京都二条城の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市上京区主税町

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2024年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 二条城が目の前というロケーションは圧巻。歴史的な風情を感じながら、日々散歩を楽しめるのは格別です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いと感じます。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドブランドらしい、洗練されたモダンなデザインの外観が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気が漂っています。

気になる点: 戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。マンション全体が静かで、住民のマナーも良いように感じます。

歴史ある二条城のそばで、都会的な暮らしと落ち着きを両立できるのが魅力です。プラウドブランドの安心感もあり、日々の生活に満足しています。交通の便はもう少し良いと完璧ですが、それを補って余りある立地と質だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年01月
立地・周辺環境★★★★

良い点: 二条城という特別なロケーションに惹かれました。周辺には飲食店や商業施設もあり、生活しやすい環境だと感じました。子育て環境としても魅力的です。

気になる点: 最寄り駅まで10分以上歩くのが少し気になります。特に小さなお子さんがいる家庭には少し遠いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装のデザインが洗練されており、収納スペースも充実していて使いやすそうでした。床暖房など、設備も充実している点が良いです。

気になる点: 専有面積が56.87m²からと、ファミリー層にはやや手狭に感じる間取りもあるかもしれません。価格帯も高めです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理は安心感がありますが、24時間管理ではない点が少し気になります。

気になる点: 総戸数が35戸と少ないため、コミュニティ形成はどのように行われるか少し不安があります。

二条城という唯一無二の立地と、プラウドブランドの品質に魅力を感じています。お部屋の仕様も満足できるレベルですが、駅からの距離や価格帯を考えると、もう少し慎重に検討したいと考えています。子育て環境としては魅力的ですが、共働きで忙しい家庭には駅からの距離がネックになりそうです。

京都市エリアの市場動向

プラウド京都二条城の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド京都二条城に関するよくある質問

地下鉄東西線二条城前駅徒歩圏内、世界遺産二条城至近という極めて希少な立地です。京都市中心部へのアクセス抜群で、烏丸御池・京都駅方面への交通利便性が優れています。歴史と文化に囲まれた格式高い住環境が魅力です。
中京区は京都市内でも特に人気の高いエリアで、立地価値が重要な要素となります。二条城周辺は特に希少性が高く、文化的価値と利便性を併せ持つ立地として高く評価されます。プラウドブランドの高級感も売却時の大きな訴求ポイントとなります。
プラウドは野村不動産が手掛ける高級マンションブランドで、高い品質基準と充実したサービスで知られています。立地・設計・管理すべてにおいて高水準を維持しており、長期的な資産価値の保持が期待できるブランドです。
世界遺産二条城至近の立地は、京都市内でも特別な住所価値を持ちます。江戸時代の将軍の城という歴史的価値に加え、年間200万人以上が訪れる国際的な観光地でもあります。この立地は京都でも数少ない希少性があり、国内外からの注目度も高く、資産価値の安定性に大きく寄与しています。
プラウド京都二条城の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プラウド京都二条城の売却相場はいくらですか?

プラウド京都二条城の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド京都二条城は築0年ですが売れますか?

プラウド京都二条城は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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